文档介绍：第二章居住区规划设计概念第一节居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成物质要素: 自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等。人工要素:各类建筑物及工程设施。精神要素: 人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业管理、邻里关系等。 2、居住区规模分级构成用人口规模、用地规模来表示现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。居住区居住小区居住组团户数(户) 10000 ~ 16000 3000 ~ 5000 300 ~ 1000 人口(人) 30000 ~ 50000 10000 ~ 15000 1000 ~ 3000 居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。人均居住区用地控制指标( m2/ 人) 居住规模建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ居住区低层 33~ 47 30~ 43 28~ 40 多层 20~ 28 19~ 27 18~ 25 多层、高层 17~ 26 17~ 26 17~ 26 小区低层 30~ 43 28~ 40 26~ 37 多层 20~ 28 19~ 26 18~ 25 中高层 17~ 24 15~ 22 14~ 20 高层 10~ 15 10~ 15 10~ 15 组团低层 25~ 35 23~ 32 21~ 30 多层 16~ 23 15~ 22 14~ 20 中高层 14~ 20 13~ 18 12~ 16 高层 8~ 118~ 118~ 11 3、居住区用地分类构成居住区规划总用地: ①住宅用地②公建用地③道路用地④公共绿地 ,保留用地,不可建用地 、公建用地、道路用地和公共绿地四类用地的总称。①住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地,包括宅旁绿地、宅间小路等。②公建用地是与居住区人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。③道路用地指区内各级车行道路、广场、停车场、回车场等。不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路。④公共绿地指满足规定的日照要求,适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地,包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 ,除居住用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。居住区用地平衡控制指标( %) 用地构成居住区居住小区居住组团住宅用地( R01 ) 50~ 60 55~ 65 70~ 80 公建用地( R02 ) 15~ 25 12~ 226~ 12 道路用地( R03 ) 10~ 189~ 177~ 15 公共绿地( R04 ) ~ 185~ 153~6 居住区总用地( R) 100 100 100 第二节居住规划设计的基本原则和任务要求一、基本原则 1、符合城市总体规划要求,综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族****俗、风貌等地方特色和区位环境条件,充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。 2、符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 3、适应居民的居住生活行为规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。 4、为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。 5、为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件;为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。 6、充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。二、目标与要求 1、安全是一切生活的根本安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等方面。 2、卫生生活质量和生命质量的保障采光、通风、日照,无三废污染,水、空气质量, 建筑及建材健康环保,管网、电网设备完善,无安全隐患,设施齐备,无传染,医疗保健及健身。 3、方便生活行为在时间、空间上的合理分配布局合理,联系方便,交通通畅,车行人互不干扰,停车设施齐备,公共配套设施完善,布点合理, 有一定的公共活动空间,为老年人、残疾人提供必要设施。 4、舒适生活环境与居民心理、生理要求和谐共生生态环境良好,无污染;建筑功能完善,设备先进,智能化程度高;活动场地多样化;合理利用太阳能、风能等自然资源,健康可持续发展。 5、优美人与视觉环境的情境沟通与交融环境景观赏心悦目,建筑形式与环境协调,空间丰富多变,整个居住区建筑环境空间协调完整,有较高的品味和审美境界。三、内容与成果内容:根据城市总体规划具体