文档介绍：1
会计学
产业新城产业规划松岛新城案例研究
区位：位于韩国第二大港口城市仁川南端滨水填海区，离首尔约65公里，距仁川国际机场11公里
面积： km2
建设周期：2003-2020年，共17年
规划人口规模：
发展背景：为抢占东北亚发展先机，政府力推东北亚经济中心实现战略；仁川经济自由区为其核心地区，03年指定松岛，永宗，青罗共209㎢
外联交通：3个半小时飞行半径覆盖世界1/3人口；快速公交网络、规划城际轨道交通
Songdo 概况
松岛区位图
仁川经济自由区示意图
以毗邻空海港及大都市、国家级政策倾斜为核心驱动的产业新城
聚焦国际商务和高技术产业，差异化的定位较好地协调了与永宗、青罗组团间竞合关系
分区
面积
规划
人口
功能组团
项目类型
松岛
㎢
国际商务区(㎢) 知识信息组团(㎢) 生物医药组团(㎢) 高技术产业组团(㎢) 国际化复合区(㎢) 城市地标生活组团(㎢) 仁川新港（30船席）
国际商务
跨国企业及国际机构地区本部，会议中心，贸易中心，办公及各种附加设施等
IT, BT, R&D
域外金融中心，综合金融咨询公司 银行，办公楼、各种附加设施等
国际学校
医院
国际学校-幼，小，中，高校，国际医院，综合医院，齿科医院，疗养医院，药房
永宗
㎢
机场 (㎢) 永宗天空城市开发(㎢) 永宗物流复合团地(㎢) 龙游舞衣旅游团地(㎢) 云北复合休闲团地(㎢) Medicity等(㎢)
物流团地
半导体、汽车及相关部件，电气电子器械，网络及通讯器械，电脑软件，医疗产品等
关税自由区
航空货仓，国际快递中心，长期转运货物，国际流通，飞机部件，半导体等，复合运送及保税运输业
旅游休闲
主题公园
高尔夫，休闲设施，宾馆，旅游休闲设施，游艇，宾馆，自然休养林，主题植物园等
青罗
㎢
9万
国际业务区( ㎢) 主题公园高尔夫场(㎢) 国际金融团地(㎢) 尖端产业团地(IHP)(㎢) GM大宇研究所(㎢) 机器人园(㎢) 国际BIT-PORT(㎢) 国际学校 (㎢)
金融
旅游休闲
主题公园
主题公园 高尔夫等休闲及体育相关设施
Songdo 功能定位
Songdo 功能布局
8
8
3
4
6
2
1
5
7
1. 国际商务区（IBD）
㎢，%
㎢，%
㎢，%
㎢，占比3%
㎢，%
㎢，%
5. 生命科学组团
㎢，%
㎢，%
构建八大功能区，形成以国际商务区为城市核心，涵盖4大高端产业组团的城市组群
城市功能
组团
产业功能
组团
Songdo 发展路径
3期
2期
1期
2015-2020完成阶段
2010-2014成熟阶段
2003-2009基础设施构建阶段
完成阶段：
发展成为世界10大城市的重要组成部分
成熟阶段：
持续推进基础设施建设的同时，扩充教育、医疗、文化休闲设施建设，引进国内外企业、研究机构，创建紧凑型智慧城市
基础设施构建阶段：
构建区域基础设施
战略1 投资留置
通过企业招商，集结人才，旅游活性化挑战全球化城市
战略2 城市开发
推进U-city和ECO-city来体现COMPACT SMART CITY
战略3 制度改革等支撑战略
分为三大发展阶段，现阶段主要通过聚集高端产业人群、打造宜游紧缩型智慧城市及制度改革三大关键举措，促进城市快速成熟
Songdo 开发时序
第一阶段（04-09年）：起步期
优先启动国际商务区和三大产业园等核心区建设，迅速营造商务和产业氛围
适时启动城市地标和公共服务配套设施，树立城市形象，扩大城市影响
完成道路、桥梁和公园绿地的建设，区域交通和环境优势基本建立
第二阶段（10-14年）：成熟期 完善产业及城市功能，14年底基本完成所有开发项目和基础设施建设
第三阶段（14-20年）：完善期 仁川新港全面建成，并在现