文档介绍：:房地产行业近年来,随着我国社会主义市场经济的迅速发展,房地产行业也呈现出高度发展的势头,目益显示出其在社会生产和居民生活两方面不可缺少的双重功能,逐步发挥着其作为国民经济基础产业的重要导向作用。但由于我国房地产行业起步较晚,理论与实践经验不足,在房地产行业发展的过程中产生了一些问题,这就需要我们运用各种政策手段加以规范、引导。税收作为政府的一项重要的政策工具与房地产行业的发展具有较强的相关性,因此运用税收政策来促进我国房地产行业的发展成为理论界的共识,从目前我国与房地产行业有关房地产行业的健康发展。,从而形成一套有利于房地产行业健康发展的税收体系。主要研究内容如下:第一部分论述了房缝产行业在国民经济中的重要地位。具体论述了房嫩产行业在国民经济发展中的重要性,为研究房地产行业相关政策提供了理论依据。第三部分对我国房地产行业税收政策的现状进行分析,指出当翦我蓬康产行业税收政策中存在的主要问题及其原因。第四部分是房地产行业税收政策的国际借鉴。介绍了国外房地产行业税收政策的先进经验,为现行相关税收政策的进~步完善提供了借鉴。第五部分是完善税收政策促进我国房地产行业发展的构想。针对当前我国房地产行业税收政筻存在的阀题,提出了改革设想,从而实现了本文的写作目的税收政策来看,虽然在制定初期起到了一定的积极作用,但由于政府在制定税收政策时缺乏系统性、前瞻性的考虑,税收问题不断出现,影响甚至阻碍了第二部分分析税收与房地产行业发展的相关性。具体介绍了政府通过税收政策来影响房地产行业发展的作用机理,同时通过具体数据分析得出了税收与房地产行业发展存在着相关性。税收促进的。
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促进我国房地产行业发展的税收政策研究第一部分房地产行业在国民经济中的重要地位保的等行业的发展很快,与提高人民的生活水平和质量密切相关。这些领域市。因此积极培育房地产行业这一新的经济增长点,并以此带动整个经济的增长,业的敏感政策之一的税收也应为实现这一目标服务。但由于现行的与房地产行业有关的各税种是在经济体制改革过程中陆续设置的,缺乏明确的总体设计思路。因此,随着房地产行业的飞速发展,税种设嚣重复、优惠政策导向性不强的需要。这使得借鉴国际先进经验,根据我国的实际情况,采取得力的措施,房地产行业是指从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业,是一项新兴的独立产业。是城市第三产业的~部分。房地产行业应包括:土地和现代化过程中形成的独立产业,是现,缁峋么笙抵械囊桓鲋匾W槌刹糠帧不断改善的社会投资环境和不断提高的人民生活水平,提供丰厚的物资条件,成为社会发展的基本支撑点。具体来说,房地产行业在在中央经济工作会议上指出:“住房、汽车、电信、旅游、环场潜力大、产业关联度大,对促进产业结构调整、拉动经济增长有重要的作用。”进而实现“小康社会”的宏伟目标,已成为理论界的共识。作为影响房地产行等诸多问题逐渐显露,现行的税收政策已不能完全满足房地产行业进~步发展以解决现行房地产行业的税收政策中存在的问题,以保证我国房地产行业协调、健康的发展显得十分必要。的开发,房屋的建造、维修、管理,土地使用权的有偿转让、划拨,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。房地产行业所涉及的范围很广,其中房产是指建设在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库、商业、服务、办公、文教、医疗卫生和体育用房等;地产是土地和地下各种基础设施的总称,包括供水、供热、供气、供电、排水排污等地下管线以及地面道路等。房地产行业是国民经济的基本载体,是在工业化、城市化房地产行业的繁荣和发展不仅能强有力地拉动国民经济的整体发展,而且能为第一部分房地产行业在国民经济中的重要地位。刘志峰,赜诜康夭档男问胶臀侍狻罚冻鞘锌7ⅰ罚甑期。
一、房地产行业是国民经济的重要支柱主要表现在:由经济增长理论可知:一国经济的增长必须有资本和劳动力作为基础,而房地产行业提供的产品恰可以满足这两方面的要求。首先,房屋和土地是社会一切产业部门发展不可或缺的物质空问条件,并在各产业部门的固定资产构成中占有很大比重。农业劳动的对象和重要的生产资料是土地,离开了土地,农业劳动生产就无法进行:工业、商业、服务业、金融业等行业也需要房屋和与其经济活动相适应的场所和交通用地作为基本活动的场所。所以房地产行业发展的规模、结构、布局是否合理,水平的高低和发展速度的快慢都将直接决定并影响各行各业的规模、结构、布局、发展水平和速度。其次。作为房地产行业主要产品的住宅不仅是劳动者基本的生活资料,同时随着人们消费品位的提高也