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文档介绍

文档介绍:TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
—丽都玉园项目质量计划
xx—丽都玉园项目质量计划
前 言
xx●丽都玉园是xx公司和xx公司强联手之后开发的第一个高档项目。。由于三环路的硬性分割,此项目分A、B两个区域开发。A区(外侧)为5层、6层的花园洋房和4层的叠拼别墅,B区(内侧)为12层小高层电梯公寓。此项目由于位置、配套、周边环境较差,离市区较远等诸多原因,想做成高档社区,需付出更多努力。因此,本项目要在产品设计、推广定位和销售定位方面做足功夫。本案的重点在于产品力、环境、营销策划、卖场执行等4个关键环节。项目的开发思路要围绕“花园洋房收藏玉质空间”做文章,重点做好项目的品质,将玉园做成真正的高品位社区。整个项目的运作要点在于:尽最大可能提高销售价格,降低开发成本,缩短营销周期,达到利润最大化的目的。
第一部分 项目概况
xx●丽都玉园位于光华大道和三环路交界处,清水河边。项目总用地(含绿化用地)约148亩,其中A区总用地约94亩,;B区总用地约54亩,净用地约27亩。。A、B区的经济技术指标如下:
玉园A区(外侧)主要经济技术指标——
●规划建设用地:。
●规划总建筑面积:。其中:
住宅:。
社区服务及物管用房:370平方米。
地下车库:。
垃圾房:50平方米。
●总户数:110户。180平方米以下40户,180平方米以上70户。
●容积率:。
●建筑基底面积:5331平方米。
建筑密度:26%。
●绿地率:%。
●机动车位:170辆。地上22辆,地下148辆。
●非机动车位:250辆。
●道路及其他面积:4890平方米。
道路:3690平方米。
室外停车:330平方米。
游泳池:450平方米。
健身用地:250平方米。
入口广场:165平方米。
玉园B区(内侧)主要经济技术指标——
●规划建设净用地面积:。
●规划总建筑面积: 。
其中住宅: 。
物管用房:。
架空层面积:
半地下建筑面积:。
●居住户数: 278户。
●容积率: 。
●建筑基底面积: 。
●建筑密度: 25%。
●绿地率: %。
其中:总绿地面积: 。
●人均居住用地指标: /人(户均4人)。
●机动车位: 208辆。
●道路及其他面积: 。
其中道路: 。
室外停车: 1280平方米。
游泳池: 268平方米。
健身用地: 280平方米。
入口广场及铺地: 。
建筑风格:建筑以简洁、现代建筑风格为主,显露出优雅、端庄的从容气派。考虑与周围环境的结合,建成后成为三环路一景。
建筑结构:结构拟采用钢筋混凝土框架结构,基础采用独立基础。
第二部分 项目质量目标
所有工程一次交验合格率100%。
顾客满意率95%以上。
及时交付率100%。
顾客投诉处理