文档介绍：: .
南阳烟草大厦及物流中心
自动消防、安全防护监控系统维护工程施工方案
一、自动消防维护工程施工方案
1、自动消防系统检修维护保养依据：
《建筑设计防火规范（GBJ16－87）》；
《火灾自动报警系统设计规范（GB50116－98）》；
《火灾报警控制器通用技术条件（GB4717－93）》；
《消防联动控制设备通用技术条件（GB16806－1997）》；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261－96）》；
《电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254－96）》；
《自动喷水灭火系统设计规范（GB50084－2001）》；
《火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166－92）》；
2、日常故障的紧急抢修：
我公司保证在接到甲方通知2小时内到达故障现场，对出现的故障进行检修。一般小故障一日内检修完毕，大故障3日内完成，特殊故障一周内完成。并保证整个自动消防系统能够完全正常运行，满足消防主管部门年审的要求。
3、自动消防系统的巡检：
每半个月对维护范围之内的各个系统进行巡检一次，巡检过程中如发现有设备及其他异常，要立即处理。如有特殊故障不能立即解决需要在巡检表上予以注明，并在巡检过后组织人员进行维修。在每次巡检完毕后，甲、乙双方应在巡检记录表上做好记录。
4、自动报警及联动控制系统的维护：
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1. 通过系统的自检功能，对报警主机的各项功能进行检查。
2. 对火警、事故（故障）声音报警及灯光显示、打印等各项功能和控制按钮进行试验检查。
3. 检查完后填写“火灾自动报警系统维护保养巡检检测报告”。
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1. 对感烟（感温）探测器进行加烟（加温）试验，要求被测试探头数量不得少于总探头数量的10%－15%，保证主机反馈信号及声光显示正常。
2. 对手动报警按钮、消火栓按钮等其他相关设备进行试验，保证主机反馈信号及声光显示正常。
3. 试验火灾警报装置的声光显示。
4. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
5. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。保证各种信号、声光显示正常并且备用电源充放电功能正常。
6. 通过主机自动联动和手动按钮操作，检查联动设备的各项控制显示功能是否正常。
(1)防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备；
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备；
(3) 火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；
(4)强制电梯停于首层；
(5)强制切断非消防电源；
7. 消防通讯设备应进行通话试验，保证通话畅通、语音清晰。
8. 消防广播设备应进行检查试验，保证应急状态下能够切换到事故广播状态。
9. 巡视自动报警设施有无缺漏、脱落和丢失，检查各种设备周围是否有遮挡物。
10. 上述工作完成后，应出具“火灾自动报警系统季度维护保养检验报告”。
5、消防给水系统的维护
  消防给水系统主要是由消火栓给水系统和自动喷淋给水系统两部分组成。