文档介绍：新尧新城中央公园项目前期策划第一章序写在前面策略,激发需求的工作。如何通过观点的导入去激发消费者的需求是我们之所长。第一章探索第一节我们在哪里? 我们处在新尧新城地理属性的——核心位置关于新尧新城新尧新城属于大城北的概念,原有经济、配套基础较好,当地居民多, 购买力有支撑和保障。随着改造和升级换代, 原有开发量小,需求尚未释放,潜在购买力大关于新尧新城的思考未来地铁 7、8号线经过新尧新城,其中 8号地铁延长线过江,直达六合机场地铁未通前远离主城,目前靠区域内 13条公交线通往市区, 较为便利新尧新城连接仙林、迈皋桥两大密集居住区,即将成为继过渡居住区为主流生活圈周边产业支撑有限,住宅需求力量不足, 区域产品类型单一、竞争能力偏弱,未来土地存量大, 市场竞争不确定性强第二节我们的战场我们处在新尧新城市场属性的——任重道远截止到 4月08日为止,南京地区在售住宅项目共 261 个。近一个月内,共有 4个项目的销售价格出现上涨, 4个项目的销售价格出现下跌,另有 253 个项目的销售价格与之前持平。所有在售住宅项目的销售均价为 14234 元/平方米,近半年来持平。南京市房价走势栖霞区房价走势截止到今年 3月低,南京栖霞区区在售住宅项目平均价格为 12190 元/平方。