文档介绍：《房地产经纪概论》模拟试题
一、单项选择题(50题,每题1分,每题的备选答案中,只有一个最符合题意)
    l、代理是指经纪人在受托权限内,以( )名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为。
A、自己 B、第三人
      C、委托人                  D、当事人
    2、( )是经纪收入的基本来源,其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体。
      A、信息费 B、佣金 C、回扣 D、工资
    3、经纪活动往往是针对某一特定业务进行的,大多数经纪人与委托人之间( )的合作关系 。
      A、有长期固定 B、无长期固定
    4、以自己的名义为他人提供交易信息和机会,通过居间协调,促成交易双方完成交易,房地产经纪人依法取得合理的中介报酬的经营活动,就是( )。
      A、房地产评估      B、房地产代理
      C、房地产居间      D、房地产行纪
    5、房地产纪经人是指依法取得房地产( ),从事房地产经纪活动的人员。
      A、估价师执业资格    B、房地产中介人     C、物业管理资格     D、经纪人执业资格
    6、用比较法评估出来的试算价格通常称为( )。
      A、比准价格 B、成交价格 C、评估价格 D、交易价格
    7、一个房地产经纪人只能在( )房地产经纪机构执业。
      A、一个 B、二个 C、三个 D、多个
   8、执业资格注册有效期一般为( ),有效期届满( )月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续 。
      A、1,1 B、2,2   C、3,3 D、4,4
    9、抵押合同( )生效。
        A、自抵押物登记之日起 B、合同签定之日起
    10、房地产经纪合同一种( )合同。
        A、服务 B、商品交易 C、劳务 D、要式
11、房地产经纪合同是( )合同。
A、要式 B、不要式
12、规定当事人权利义务的条款,如:标的条款、价款和酬金条款是( )。
A、程序条款 B、实体条款 C、默示条款 D、免现条款
13、( )是合同的主体,没有主体,合同就不成立。
A、标的 B、收费标准 C、当事人 D、价款
14、经过首次交易的房地产,其再度交易,或多次交易都称( )。
A、一手房交易 B、二手房交易
15、商业房价格受供求关系影响而上下波动,波动的轴心是( )。
A、均衡价格 B、市场价格 C、成交价格 D、评估价格
16、比较法的理论依据是经济学中的( )。
A、成本原理 B、替代原理 C、经济原理 D、收益原理
17、房地产经纪机构企业内部岗位设置的基本原则是( )。
A、分工的原则 B、精简的原则 C、因事设岗,因岗设人 D、调剂的原则
18、道德起源于( )。
A、原始社会 B、奴隶社会 C、封建社会
19、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范就是( )。
A、道德规范 B、道德信念 C、职业道德 D、社会道德
20、王先生为改善住房条件,欲购一套交易额为10万元的二手住房,向银行申请办理10年60%的按揭贷款,贷款期为10年,‰。如王先生采用逐月等额还款法,请计算月均还款额为( )。
A、 B、 C、 D、
21、房地产经纪机构通过广告宣传和公共关系活动,来宣传自己,进而吸引客户的做法,是( )手段。
A、业务洽谈 B、物业查验 C、信息收集与传播 D、客户开拓
22、业务洽谈的首要环节是( )。
A、查验证件 B、倾听客户的陈述 C、履行告知义务 D、起草合同
23、下列属于非法律文书的有( )。
A、产权证 B、项目批准文件 C、售楼证明书
24、在连锁店必须有( )名以上的取得房地产经纪人执业资格的房地产经纪人。
A、1 B、2 C、3 D、4
25、物业所处地块的具体位置和形状、朝向、结构等属于( )。
A、物业的物质状况 B、物业的权属情况 C、物业的环境状况
26、购房抵押贷款的贷款额上限一般为房价的( )。
A、60% B、70% C、80% D、90%
27、制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款一般不应超过家庭总收入的( )。
A、20% B、30% C、40% D、50%
28、属于经济鉴证性中介服务的是( )。
A、房地产价格评估 B、房地产经纪 C、房地产咨询
29、不是房地产经纪信息基本要素的是( )。
A、语言要素 B、