商铺租赁协议书.docx

文档介绍：商铺租赁协议书
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　　出租方 (以下简称甲方) ：
　　身份证：
　　承 租 方（以下简称乙方）
　　身份证：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　一、租赁内容
　　　　县/ 市　区　______________ 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　　平方米，使用面积为　平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。
　　二、租赁期限
　　租赁期 年，自 ___ 年　月　日起至　__年　月　日止。
　　三、租金及其它费用
　　1、甲方每年收取乙方租赁费为　万元（大写：）。
　　2、
　　四、双方的权利和义务
　　九、甲方
　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外）。
　　（五） 在合同期内，甲方可根据同地段，同等级门面市场行情，合理上调年度租金，上调幅度为：上一年度租金的______，（年度租金由12个月租金组成）或根据同时期_______作相应调整。
　　十、乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
　　（四）严格遵守《消防安全法》并完全承担其权利与义务。
　　第五条:　付款方式及时间
　　十一、乙方在签订合同时付给甲方　元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金　元人民币付给甲方。
　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十三、乙方向甲方支付的各项费用采用现金等方式支付。
　　第六条 : 房屋装修或改造
　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
　　第七条 续租
　　十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条 其它
　　十六、甲方法定代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　十七、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，如需转让须和甲方重新签定租赁合同，同时房租上调20%，乙方在有效合同期内如擅