文档介绍：西海岸优势分析一、安全 1 、建筑设计: 由著名日本设计师五十岚雄介设计。五十岚雄介简介:东京都立大学工学研究科硕士。曾供职于日本 建筑设计有限公司、(株) 日本设计等日本建筑行业龙头企业。 2005 年他远道来到中国,在上海创立了上海艾塔建筑设计有限公司(日本 studio@ 一级建筑士事务所)。并邀请了日本知名大学的客座教授五十岚健先生担任顾问一职。目前分别在日本、香港、上海拥有三家分公司。他的作品遍布中国南北, 打造了不少城市的地标性建筑。例如: 200 6 年,上海海泰大厦、沈阳利福久光广场、上海西部集团浅水湾项目。 2007 年, 上海五角场万达广场。 2008 年,无锡市火车站北广场综合交通枢纽项目。 2009 年上海世博会 anilia 项目。 2010 年沈阳罕干购物中心项目等。小区住宅部分整体设计为 W形, 一类建筑。拆分来就是两个三角型。三角型是最稳定最牢固的平面结构 2 、建筑结构: 本工程结构重要类别为乙类建筑,结构安全等级为一级。框架剪力墙结构,钢筋用量大。楼体内部大部分是框架剪力墙,只有极少部分内分割用了面砖。增加了横向及纵向的抗震性能,但是也增加了 30% 的建筑成本。防城港是个滨海城市,滨海的地质相对复杂, 侵蚀区砂多、堆积区泥多, 主要是沉积物呈现机械沉积分异规律。建筑的抗震性能非常重要。 3 、小区规划: 功能区域划分明显。小区的西北面是商业广场,小区的东南面是园林及住宅。人车分流,动静分离。 4 、消防通道及设施: ①阳光电梯间、阳光楼梯间,每一个走道都洒满阳光,让业主感觉安全和舒适。②双向剪刀梯设计,楼道宽敞,利于安全疏散,防范于未然。③严格使用防火建材,住宅防火等级一级④小区设有 6 级人防地下室 5 、小区安全监管措施: 电子周界防范系统、小区闭路监控系统、巡跟系统、楼宇彩色可视系统和 24 小时保安巡逻。 6 、公司实力及背景: 广西碧宸集团是一家以旅游地产开发为主的龙头企业。拥有桂林市瑞宸旅游置业有限公司、防城港碧宸旅游置业有限公司、桂林市欣竞园林绿化有限公司、桂林市嘉晟装璜有限责任公司、桂林碧宸农业技术开发有限公司、广西碧宸物业管理有限公司等全资子公司,并控股上思宝龙旅游置业有限公司集团。集团公司在 2001 年成功开发了集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的旅游商业街“阳朔西街增建项目”, 并以此为先导, 立志跻身旅游地产行业。经过近十年的发展壮大,集团在广西区内拥有多个不同开发阶段的项目,包括了 2005 年开发的占地 118 亩的十万大山旅游景区——明江公园; 2006 年投资建设集文化、商贸、居住于一体的多功能小区——“龙江半岛花园”( 建筑面积 26 万平米); 2007 年始在防城港投资开发楼高 33层,集休闲商业、度假居住于一体的“碧宸西海岸”项目( 面积达 万平米)。 201 0 年始开发建设总投资约10 亿元的桂林市芦笛桃花湾生态休闲旅游区, 2012 年3 月已完成项目一期—鲁家村建设、获得国家发改委、自治区、桂林市领导和桂林市人民的高度认可。 2011 年底,集团公司又成功启动占地 400 0 余亩的桂北历史民俗文化博览园和友好城两个旅游地产项目。 7 、圈层明显: 本项目针对的消费群体明确。目标群体是事业有成、重视生活品质又有艺术鉴赏力的中高端客户。