文档介绍：市江北区政府大楼装饰工程
施工组织设计
编制依据及说明
1、市江北区政府大楼装饰工程设计方案及设计施工图。
2、市江北区政府大楼装饰工程邀标文书。
3、国家颁布的各项规划设计规范、条例及设计标准。
4、国家颁布实施的各项装饰施工规范、条例及市装饰施工标准、验评标准。
5、国家颁布实施的各项建筑施工规范、条例及市建筑施工标准、验评标准。
6、我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。
工程概况
江北区政府大楼工程位于江北区华新村40号,建筑面积2700M2,根据建设单位邀标文件要求和江北区政府大楼工程一至六层梯间、办公室、卫生间和进门大厅实际工程特点进行江北区政府大楼工程装饰工程设计及工程施工相关工作。
江北区政府大楼工程室内房间楼地面采用拆除原装饰面层改贴地砖,并贴150高踢脚线砖;梯间楼地面采用花岗石;墙面刷白色乳胶漆;天棚做轻钢龙骨矿棉板吊顶。卫生间楼地面采用防滑地砖,墙面满贴墙砖,天棚做铝塑扣板吊顶。木门窗拆除改安装铝合金窗和做榉木门包门套。梯间栏杆
采取部分整改、面层特殊处理,满足使用要求,美观、大方。大楼门厅进行重点装饰处理,安装钢化玻璃门、铝塑板门套饰面及大白玻窗等。
江北区政府大楼工程室内房间、卫生间采用1200*300不锈钢格灯,强弱电线路暗敷,相应开关、插座重新安装设置。
江北区政府大楼工程装饰工程设计简洁、美观、庄重、大方、适用。
三、施工部署
1、工程的施工指导方针
本工程施工质量、施工进度乃至场容场貌,对业主、承建人都具有重要的现实意义,因此,我公司对本工程的施工指导方针如下:
1)、我司将本工程列为2002年度的重点工程,由公司设立工程指挥部(由装饰公司经理担任指挥长,装饰公司技术负责人担任副指挥长)。
2)、我公司以“优质服务让顾客满意”为宗旨。
3)、我公司愿用自身特有的各种优势、经验、先进技术等为业主降低工程造价。
4)、以科学、求实、严格的施工管理,敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。
5)、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
2、管理模式及组织机构
为确保本工程总体目标的实现,工程成立江北区政府大楼装饰工程项目经理部。组建精干高效、雷厉风行、能快速动作的项目班子。明确目标,落实责任到职能部门、班组、个人,即把整个项目的计划目标化整为零,层层分解到位。应用网络技术、超前布局、统筹兼顾、科学安排、优化配置、合理协调、动态管理,确保总体目标的实现。
工程项目经理部组建由装饰公司副经理担任项目经理并全职实施工程全面管理;项目技术负责人由一名经验丰富的工程师担任,分管数名专业施工员,做到分工合作、协调配合。
工程项目组织机构如下图:
公司
技术负责人
项目经理
内业
安全员
材料员
水电施工员
装饰施工员
质检员
各施工班组
3、管理职能
公司负责工程的施工组织管理,组织健全项目班子,全面履行合同,领导和配合项目部抓好各项准备工作,如:物资供应、人力配备、内外协调和后勤保障工作,财务、成本核算、职工思想教育、劳动竞赛等,督促项目部抓好质量、安全文明施工,定期检查施工进度。
项目部:具体负责施工现场的施工组织管理工作,贯彻上级各项规章制度,强化内部管理,编制各项工作实施计划,落实各项准备工作,按照计划、施工图纸、施工方案(或作业指导书)精心组织施工;抓好技术力量配备、新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施;搞好财务、成本核算,认真开展劳动竞赛,确保工程总体目标的全面实现。
4、施工组织机构的启动
1)、根据本工程各方面情况及特点,有针对性的组建项目班子,并且人选一旦经过甲、乙双方确认,全班人选将处于启动状态。未经建设单位、监理单位同意中途不得变换人选。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策划工作),并且以无条件满足本工程需要为前提。
2)、根据项目经理部的安排,具体明确项目部每个管理人员的责、权、利,使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作,从而较大幅度提高项目部的工作效率,有效加强管理整体实力,使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面,做到项目整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子的作用,并且决策有的放矢,成竹在胸,不打无把握之仗,无准备之仗。
3)、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”,做到项目管理“有章可循,执法必严、违章必纠”,这样形成军令如山,赏罚分明的先进管理模式。
4)、我公司项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益,将项目职业道德作为专项考核制度,并在项目管理中大力提倡和推广,我们将一如既