文档介绍：合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法 律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准则。
银行房屋按揭贷款合同
贷款人（甲方）银行股份有限公司
住所地：
由K编：
法定代表人/负责人：
职务：：
电话：
传真：
借款人（乙方）
姓名：
身份证号码：
开户银行：
结算户（还款帐户）帐号：
结算户/储蓄户（1）帐号： （2）帐号:
（3）帐号：
合同签订地：
特别提示
乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特 别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解 答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为 同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的 条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。 甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物， 并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋 的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法 律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资 共同遵守。
第一条房产情况
房产地址：市区的商品房/商铺;建筑面积：平方米; 购房总价款：元;土地使用年限：年;商品房预售合同号 （或房地产证号）.
第二条贷款与用款
一、 甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款
金额：（大写）人民币 元整（小写：
）;
乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入 售房者的帐户。
二、 贷款期限共——个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借 款借据”记载的银行出款日期为准。
三、 乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
1、 乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；
2、 乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项；
3、 乙方与本合同相关的费用已经付清；
4、 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、 本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；
6、 已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；
7、 乙方已在甲方处开立还款帐户；
8、 甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式
一、 本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利 率执行，当前贷款利率为月——％。（年——%）,贷款利息