文档介绍：建筑工程装饰装修工程质量通病防控措施
（一）地面花岗岩、地砖质量通病分析与防控措施
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（1）由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干。
（2）未用干硬性水泥砂浆或干硬性水泥砂浆水量过大，砂粒度太细，地板砖板面有浮土末浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。
（3）养护不及时，造成砂浆早期脱水。
防控措施
（1）必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地板砖板块在铺砌前必须浸水湿润。
（2）（一开刀宽缝），遇到边、角等局部空鼓时， 可用水泥水浆沿缝注水泥浆的方法修理空鼓，避免起砖。
（3）铺贴后24h后，散水养护，养护7d以上。
原因分析：
找水平线时测量和弹线误差，特别是多个房间面朝过道。
防控措施：
各房间和楼道内外房间设高低差，约5mm左右，门槛石材、地砖贴成斜面；不但便于排水，而且弥补了内外接缝不平的缺陷，施工方便。
原因分析：
（1）泛碱污染的主要成分为碳酸钙，目前一般镶贴面砖的材料为水泥砂浆，水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或密度低的石材析出表面，在空气中的二氧化碳作用下，变成不溶于水的碳酸钙。即形成非常难看的泛碱（泛白）现象。
（2）低密度的石材吸水率高，石灰水不仅要从贴缝处析出，而且会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个表面泛碱。由于是通过面砖孔隙中析出的泛白，其泛白物质很难除掉（表面除掉后又会析出）。
防控措施：
（1）施工用水要用清洁的自来水，水泥采用普通水泥（），加快硬化速度，减轻反应生成的氢氧化钙及其他碱性水溶液。中等密度的石材基本达到要求。
（2）在安装前，对石材进行防水处理，为减小石材的透水性，使泛白污染物不容易吸附在石材表面上，对石材采用"防碱背涂剂"进行背涂处理，或石材在加入防水剂的水中浸泡后使用。
原因分析：
基层或铺贴地砖时找平不正确，未按泛水坡度冲筋、打泡点控制，地漏位置布置不合理。
防控措施：
施工前弹四周水平线，以地漏为中心向四周辐射冲筋、打泡点，找好坡度。地漏预埋时，应注意标高准确，宁可稍低，也不超高。地漏位置应按图纸饰面砖规格。选择和设计时地面砖尺寸不宜过大。
创优做法见图43、图44。
花岗岩地面分色清晰，简洁大方 室内花岗岩地面平整光滑，石材缝隙严密
图43
接缝平顺，缝宽均匀，色泽一致，表面平整 天然石材地面花纹对缝拼接自然和谐
室内玻化砖地面平整光滑，形同整体
图44
（二）外墙面砖墙面污染质量通病分析与防控措施
原因分析：
对面砖保管和墙面完活后成品保护不好，施工操作中没有及时清除砂浆，造成墙面污染。
防控措施：
（1）开始贴面砖起，不得从脚手架上和室内向外倒脏水、垃圾。操作人员应严格做到活完、料尽、场地清。面砖勾缝时应自上而下进行；拆脚手架应注意不要碰坏墙面。
（2）用草绳或有色纸张包装的面砖，运输和保管期间要防止雨淋或受潮。
（3）面砖墙面完工后，如受砂浆、水泥浆水等玷污，用清水不容易洗刷干净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，使盐酸与水泥浆中氢氧化钙发生化学反应，成为极易溶于水、强度甚低的氯化钙，被坫污的墙面就比较容易清洗干净。洗刷时，应由上而下，然后用清水洗净， 否则饰面容易变黄。
原因分析
（1）泛碱污染的主要成分为碳酸钙，镶贴面砖的水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或面砖析出表面，在空气中的二氧化碳作用下， 变成不溶于水的碳酸钙。另外，在砂浆硬化后，从贴缝和其他地方浸入雨水，雨水就会溶解砂浆里的水溶成分，并再从面砖或贴缝中析出，形成非常难看的泛碱（泛白）现象。
（2）有的面砖吸水率高，如用多孔陶质面砖时，石灰水会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个面砖泛碱。
防控措施
（1）勾缝施工时，水泥掺加适量防水剂，使之减小透水性。施工后接缝刷防水剂，采
用这种方法，虽然防水剂从硬化了的勾缝材料外表面只能渗入2〜3mm，但对防止外部雨水浸透的效果很好。
（2）对陶质面砖进行防水处理。为减小陶质面砖的透水性，使泛白污染物不容易粘附在面砖表面上，泡砖时水里加入防水剂浸泡面砖。
创优做法见图45、图46。
外墙面砖大面平整，勾缝均匀、顺直
图45