文档介绍：摘要随着金融全球化的发展,我国商业银行的信贷风险管理变得日益复杂。我国近年来房价一直呈持续上升状态,美国次贷危机爆发后,全国房价在小幅回信贷风险。我国虽然没有严格意义上的“次贷”,、风险管理现状。采用定量与定性结合分析房价化的健康发展、加强政府对个人住房信贷的监督管理来防范我国商业银行个人落后又继续维持价格上扬状态,房价的持续上涨掩盖了我国商业银行个人住房国商业银行个人住房信贷风险管理,对于我国商业银行信贷风险管理体制的改革具有重要意义。背景下,主要围绕房价波动与我国商业银行个人住房信贷风险管理这一课题展开研究。具体介绍了国内外商业银行个人住房信贷风险理论研究现状及我国商波动并揭示了我国商业银行个人住房信贷风险的影响机理。剖析了美国次贷危机的爆发过程、产生的根源。最后从从控制房价波动和防范商业银行个人住房信贷风险两个方面提出了若干对策建议。通过研究,本文认为目前我国房价存在着持续上扬的异常波动,并隐含着在未来下跌的可能性,应通过发挥政府调控的职能、公开透明地披露住房市场的信息、规范房地产市场竞争秩序来控制房价异常波动;通过逐步健全和完善个人信用制度、加强商业银行内部信贷风险管理、稳步推进住房信贷资产证券住房信贷风险。关键词:房价波动:美国次贷危机;商业银行;个人住房信贷摘要
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:移蓐武学位论文作者签名:移停式学位论文独创性声明学位论文版权使用授权书为获得直昌太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与签字目期:痯年口/月争日本学位论文作者完全了解直昌太堂有关保留、使用学位论文盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权直昌太堂可以将学位论文的全本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ签字日期:谀昕凇涸拢签字日期:辏
,全稳的运行态势,在笥遥欢暌年拢拦未;姹ⅲ幸凳椎逼涑逶庥龃蚧鳎率姑国国内多数投资银行等金融机构遭遇到了破产等一系列的重创,同时次贷风波年以来,我国住房价格上涨较快,并一直保持在高位运行。作为衡量房价是否存在虚高泡沫的指标房价收入比①来看,我国数据显示:年一定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。对投资性住房要坚持首付高成数、金融机构要切实加强风险管理,进一步优化信贷结构。冲击美国、欧洲、日本乃至中国的资本市场,从而引发全球金融危机。年,房价收入比明显上升,年达到睦纷罡咚剑曷有下降,也保持在母呶唬鱿纸衔Q现氐氖Ш狻我衡的,中小城市的房价收入比多在六倍以上,属于房价过高的范畴,据调查,年全国大部分大中城市房价收入比超过叮渲斜本⑸蜓簟⒐笱簟⒛暇⒐阒荨⒋罅臀靼驳谋嚷识汲甚至更高。年找嗷嶂飨趺骺翟凇甑谌尉媒鹑谛问仆ū会’’上强调,当前要控制住房信贷风险,严格执行“二套房曜迹细癜垂利率严格风险定价和资信严格审查的原则,严格执行与借款人ァ懊嫣、“面签贫龋扇∏惺涤行Т胧┓婪丁凹侔唇摇ⅰ凹偈赘丁窒蟮姆⑸8饕美国次贷危机的爆发和我国国内房价近年的持续异常上涨及当前政府对待商业银行住房信贷风险的重视,使得房价波动背后隐藏的住房抵押贷款风险应该特别值得我们关注。价收入比应该倍之间为合理区间,高于虮晔痉考酃撸嬉ǎ号菽①所谓房价收入比,足指住房价格‘鞘芯用窦彝ツ晔杖胫取A:衔司又行牡贸龊侠淼淖》考鄹竦姆’
,随着金融市场同趋复杂、衍生金融产品的不断发展,商业银行的个人住房信贷风险呈现出影响规模扩大化、全球化等现象,因此,一种较为完善的风险管理体系和科学的风险管理手段对于银行业至关重要。对于我国,目前金融市场自由化还处于初级阶段,个人住房信贷的发展历程也较晚,这样住房信贷风险也将是商业银行面临值得关注的风险。当前我国商业银行个人住房信贷风险管理存在着诸多缺陷:首先,我国有关住房信贷主体借款人的信用制度还没有建立;其次,商业银行