文档介绍：商品房买卖合同
注 意 事 项
1、本合同适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。
2、本合同除签署部分外，一律用打印机打印填写。
3、本合同空格部分若无内容，可保留空白。
4、本合同不得翻印。
商品房买卖合同文本
（合同编号： ）
第一部分 说明
1、本合同文本为池州市商品房买卖合同格式文本，也可作
为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对
合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门
咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发单位开发建设并出
售的房屋。
３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后
都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
４、本合同文本涉及到的选择、填写内容以双方约定填写内
容为优先。
５、对合同文本中选择内容、空格部位填写内容，双方应当协商确定。如在空格部位未填写内容的，应为实际情况未发生或
买卖双方不作约定。
６、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人
提供的有关证书、证明文件。
第二部分 合同当事人
出卖人（以下简称甲方）：
注册地址：
营业执照注册号：
单位资质证书号：
法定代表人：联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
委托单位资质证书号：
法定代表人：联系电话：
邮政编码：
买受人（以下简称乙方）：
姓名：
国籍：证件名称：
证件号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】姓名：国籍：
地址：邮政编码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》及《池州市商品房销售管理办法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房签订本合同。
第三部分 房屋情况
第一条项目建设依据
甲方以方式取得位于
编号为的地块的土地使用权。为。
该地块土地面积为，规划用途为，
该土地使用年限自至。该地块
土地使用权设定他项权利，抵押期限自
至。
甲方已与池州市房地产管理局签订＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目开发建设合同。该项目建设周期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿至
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，
。建设工程规划许可证号为，
施工许可证号为。该工程设定他项权
利，抵押期限自至。
第二条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为。预售商品房批
准机关为池州市房地产管理局，商品房预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本
合同的附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定
的项目中的：乙方向甲方购买上述商品房中
商品房。
该商品房的用途为，整栋房屋结构性质为
结构，产权登记结构为结构，层高为
米，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台。非封闭阳台
按维护结构水平投影面积一半计算建筑面积。
该商品房建筑面积共平方米，其
中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分
摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊
建筑面积构成说明见附件二）。
该商品房室内装饰装修标准应以经审查的设计图纸和施工
合同中的各项内容为准。
第四部分 房屋价款、支付方式及期限
第四条 计价方式与价款
甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总金额（大写：
）（小写）。
2、按套（单元）计算，该商品房总价款为（大
写：）（小写）。
3、，总价款（大
写：）（小写）。
乙方购买该房屋的总房价款（包括本合同附件五《商品房明码标价书》中的内容）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
第五条 付款方式及期限
乙方按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款：。
2、分期付款：。
3、购买商品房抵押贷款方式：
_________________________________________________。
第六条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款
中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定