文档介绍：2021商品房买卖合同
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日 期：___________
2021商品房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：___
买方(以下简称乙方)：___
甲方根据《___城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得___市___区(县)___地块的国有土地使用权，土地使用面积为___平方米，土地使用年限___年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为___。甲方在上述地块上建设的___，现已具备规定的预售条件，经___市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证第___号。
乙方自愿购买甲方的___房屋，房屋用途为___。乙方预购房屋的定金为人民币___元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条___房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为___平方米(包括：套内建筑面积___平方米，分摊的共有共用建筑面积___平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为___平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±___%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;
房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起___日内，甲乙双方同意按下述第___种(大写)方式处理：
，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按___利率计算。
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第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元，价款合计为人民币(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写)元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行___，银行帐号为___。
第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之___(大写数)向甲方支付延期违约金。逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《___市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《___市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《___市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为___年___月___日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起___日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按___利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按___向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之___(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过___日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起___日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于___日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起___日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起___日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同