物业小区装修管理规定完整版.docx

文档介绍：HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定
前 言
　　为加强物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。
　　本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续，请各业户仔细阅读本规定，幷按照规定进行。
　　一、装修申请手续
　　（一）业户向管理处办理装修申请手续具体程序如下：
　　1. 由业户填写《 装修申请表》交物业管理处客户服务部，同时附交以下资料：
　　*装修施工图纸及相关说明；
　　*如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施工的临时手续；
*如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文；
*客服中心将安排物业专业人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手；（给水系统的打压试验和采暖系统的打压试验由装修单位按照相关规定进行复测）
　　2. 物业管理处客户服务部在收到上述文件后，由工程部进行审核幷给予答复；如不批准，将作出具体说明；如予批准，则发给《装修施工许可证》。业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户服务部进行审核。一式二份，各自留存备查。
　　（二）施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下：
　　《装修管理规定》承诺书。
　　 元，
　 ，填报施工人员名单并交纳1寸照片1张。
　　（每张 元）和押金（每人 元）
　　、核实人数，发给施工人员出入证(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。
　　二、施工人员管理
　　（一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。
　　（二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。
　　1. 施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请，幷应持有派出所签发的暂住证。
　　，不得任意窜户。
　　，幷接受安保人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。
　　(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育：
　　*不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；
　　*不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；
　　*不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晒衣物；
　　*不准在室内动用明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，幷禁止吸烟；
　　*不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。
　　5. 应急处理
　　如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警