文档介绍：2021年中央空调维保协议
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2021年中央空调维保协议
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:邢台德沣空调设备___有限公司
(以下简称乙方)
为保证甲方空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议:
一、甲方空调机组的型号及数量
设备明细如下:
数量
二、服务方式
乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修，免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件如需更换，配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担___工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。
服务项目如下:
(一)巡视及日常维护
乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准，内容包括:
1、控制系统:检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、蒸发器以及冷凝器:检查是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
3、电路:
1)检查主电源及各支路的各相电压，电流:
2)检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;
3)对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4)对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证设备的安全运转。
4、制冷系统:
1)检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常;
2)检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
3)进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
4)
压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字、备案(双方各执一份)。
(二)特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，乙方出具书面说___甲方批准并负责处理。
1、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2、加注制冷剂
当有***量损失时应补充制冷剂并查明原因。
3、调整热力膨胀阀
4、对压力开关、等的校准
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。
(三)遇故障时的维修
每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。
(四)、响应时间及承诺
1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。
2、甲方___力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在市区范围半小时到达现场进行故障处理。
3、对于严重故障(停机，不能制冷等)，乙方保证在___小时内到达现场处理故障;如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件和其在运输期间发生的运输费和税金由甲方承担。
2021年中央空调维保合同范本
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用的营业厅___牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括:营业厅1楼主机___台、末端___台;营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。￥:元
二、维保期限:
年月至年月。
三、付款方式:
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥:元
四、维保服务标准及内容:
严格按照___空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下:
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气检查坚固接线接头主电源
控制电源
压缩机电动机
排风机电动机
测量绝缘电阻配电线缆
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
测量直流电阻各种传感器
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
正常使用时检查温度及压力压缩气缸
蒸发机进出水
冷凝器进出水
压缩机进出冷媒
正常使用地检查电流电压主电源
压缩机电动机
排风机电动机
控制电源
正常使用检查开关阀门温控开关
水流开关
排气阀、补水阀
室内风道检查