文档介绍：2021年农村房屋出租合同书
撰写人：___________
日 期：___________
2021年农村房屋出租合同书
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据___有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产
(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。
、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金支付
,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计___年的房产租金,用于对本房产的改扩建。
。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为___年的房屋租金。
,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后___年内全部归乙方使用。
第三章租赁期限
,本合同所约定的租赁期限为___年,自本房产改扩建完成之日起计算。
,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为___年,该___年房屋租金已包含于第___条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。
,本合同房产全部归属于甲方。
,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。
第四章税收及费用
、电、电话、气等费用,按其独立___的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。
,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
,并在签订合同前符合___部门要求的租赁资格。
、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。
,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。
,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃___等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
第六章合同提前终止
,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。
,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产