文档介绍：城市地铁站商业空间的规划设计
摘 要： 在现代城市发展中，地铁已不仅仅是一种交通工具，还是城市经济发展的助力器，商业空间进驻地铁站，商业元素聚集在地铁沿线，改变了城市商业布局，形成了新的经济商圈，为我们提出了一个新的课题：地铁站商业空间科学合理的规划。本文以此作为研究对象，在阐释地铁商业空间开发价值及类型的基础上，结合国内外成功实践，重点阐释当前地铁站商业空间规划策略，为我国地铁站空间开发提供有益参考。
关键词： 城市视角 地铁站 商业空间
近些年，我国大力推动城镇化建设，城市化高度发展，大量人口向城市集中，不可避免地带来城市各种资源匮乏及交通拥堵等问题，成为城市健康、有序发展的阻力。地铁以速度快、运量大、安全可靠、低碳环保等优势，成为缓解上述问题的最佳选择，也成为人们出行、购物、选择居住点时考虑的因素，甚至从某种程度上说，地铁站的规划修建折射出一个城市的定位及该城市的未来发展方向。可以说，在现代城市发展中，地铁既是一种交通工具又是城市发展的助推器，地铁带来的商业空间吸引很多商业元素在地铁沿线聚集，形成新的经济圈。基于此，本文以地铁站商业空间规划作为研究对象，在阐释地铁商业空间开发价值及类型的基础上，结合国内外成功实践，重点阐释当前地铁站商业空间规划策略，旨在为我国地铁站空间开发提供有益参考。
一、地铁站商业空间开发价值分析
城市化发展加速地铁的繁荣，直接推动地铁站商业空间营造与发展。所谓的地铁站商业空间是由交通与商业结合而来的新型商业类型，以城市地铁车站为依托，在一个地铁换乘枢纽站辐射范围内的所有商业空间类型[1]。因此，与传统商业空间相比，地铁站商业空间在带来人流、疏导人流、合理利用空间等方面具有不可比拟的优势，极具开发价值。
一是依托地铁带来的交通便利性为商业发展提供稳定人流，作为一种重要的大众交通工具，地铁为城市发展缓解了交通拥堵、建筑空间不足等问题，地铁在设计时考虑到与城市中各大商场、车站的串联，人们乘坐、换乘、出入地铁口都会带来庞大的、稳定的人流。商业经济的发展取决于庞大而稳定的人流，为商业空间带来强大而持续的购买力。同时，地铁站还易于产生“蝴蝶效应”，地铁带来大量人流促进地铁口区域商业开发与发展，这是地产开发商大都会选择地铁沿线的主要原因。二是有效地疏导、引导客流，缓解地铁运行压力，确保商业规划建设成功。现在城市地铁线路四通八达，且往往会经过城市最繁华的区域，如火车站、商场等，因此地铁站空间开发有助于吸引部分乘客短暂地购物、休息，间接起到疏导、引导客流的作用。三是地铁商业有效利用地铁沿线节点空间，推动城市商业发展，满足城市发展、地铁建设及商户、出行者的多方需求，且地铁沿线空间具有灵活性，可以根据各个节点的人流特征、周边环境等打造不同的商业形态，如以上班族、放学族等为主的站点，要充分考虑这部分群体有相对固定的出行时间、形成特定的上下班、放学的高峰期，也有极大的流动性、逗留时间短暂等特点，开发一些便捷性的商业，如奶茶店、各类食品店、药店等，既可以为出行者提供更加便捷的服务，又可以促进地铁商业的发展。
二、地铁站商业空间规划的类型分析
在规划地铁商业空间前，首先要了解当前国内外地铁商业空间的类型，以及成功的运营案例，以更好地指导地铁商业空间的规划与