文档介绍：商铺使用权转让合同
商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商 铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人, 只是把房屋转让给你使用。以下是学习啦小编整理的商铺使 用权转让合同，欢迎参考阅读。
商铺使用权转让合同范文篇一 经甲、乙双方共同协
商，在平等自愿的基础上订立如下商铺使用权转让合同。
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
1、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明 确甲方与乙方的权利义务关系，双方协商由甲方将位于榆中 县栖云北路52-29号商铺所拥有的合法使用权转让给乙方使 用。
、使用权转让期限为6年（2011年1月1日-2016年12 月31日止）、使用权转让金额为197000万（壹拾玖万巢仟元 整）。
、乙方享有使用权期间拥有该商铺的一切合法使用权和 转让权，有权力将商铺使用权转让给第三方，甲方不得以任 何理由予以干预、也不得干预第三方的合法经营，干预所造 成的一切后果均由甲方承担。
、乙方享有使用权期间不得改变室内结构，妥善保管和 使用室内现有设备，不得损坏。
、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任 何一方擅自解除合同的，另一方有权要求违约方支付违约 金，违约金为转让总额的30%。
、本合同双方签字之日起即生效，本合同一式两份，甲 乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年—月―日
商铺使用权转让合同范文篇二 甲方（转让方）:
乙方（受让方）：
经甲、乙双协商，同意就光彩市场（天达公司）营业房、 商铺有限使用权转让事项订立本合同。
第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商 铺使用权转让给乙
第二条：营业房使用权转让期限年，自年 月 日起至 年 月 日止。
第三条：本营业房使用权转让费用共计整（小写：元）;
自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款（小写：元）
第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管 理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证 金万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为， 或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔
偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。
第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工 商、税收等各项费用；并向甲方交纳物业管理费元/营业房、 铺/月（按年度一次性交给甲方）；乙方承担市场公用的水、电 费（含空调使用费用）按市场实际用量，依照乙方营业房或商 铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方 米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用 电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表 数收取费用。
第六条：甲方权利和义务
1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营 环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除 安全隐患。
、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。
、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯 及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及 设施的检查和维修由乙方负责。
、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使 用权。
、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。
、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目
（如寿衣及相应祭品），甲方将责令其改变经营品种，如乙 方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行 处置。
第七条：乙方的权利和义务
1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许 的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主 要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围 内的经营使用权。
、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、 用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人 财产损失的一切赔偿责任。
、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿; 修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房 屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。
、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物 业管理部门同意并备案否则按自动放弃该营业房或商铺使 用权，甲方将无偿收回（具体备案办法另行制定）。对于按揭 贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两 年（含两年），转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办 理相应的按揭贷款变更手续。
第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙 方交纳的保证金不予退还：
1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营, 受到政府严重处理的。
、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方 交付使用权购买款项或不按照按揭合同向银行交纳贷款资 金逾期三个月的。
、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。
、违反消防条例和违章操