文档介绍：商铺返租合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关 房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经 营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、 合同标的
甲方将其购买的 商铺（建筑面积
平方米）出租给乙方。
二、 租赁期限及乙方租权
租赁期限自20__年 月 日起至20__年 月 日止。租期内乙 方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招 商、转租或自行经营管理等事项。
三、 租金及支付方式
免租期为 个月，由 年 月 日至年 月 日，免租期内甲方需缴物 业管理费。
年租金支付额度计算：
第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金 元（每月租金
人民币 万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金 元（每月租金
人民币 万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金 元（每月租
金人民币 万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。
付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历—号之 前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、 违约责任
1、 乙方违约责任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5%。计息。逾期不得超过六个月，若超过 六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、 甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继 续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、 相关费用的承担
1、 因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中 乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、 为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰 装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、 租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。
六、 产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜 的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合 同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的