文档介绍：勘察设计⑦a、建设单位出具的申报委托书 b、建设项目规划许可及其他事项申报表 c、相关批复及规划文件(危改、开发区、绿隔) d、建设单位用地申请及拟建项目情况说明 e、主管部门批准建设文件 f、详规中要求提交的相关部门审查意见 g、拟规划设计方案图 h、地形图 1份规划/建设⑧⑨b、市交委交评意见 c、市园林局古树处理意见 d、市文物局文物保护意见 e、市环保局环评意见 f、市政部门接用意见 a、土地方征得区县政府或上级主管单位关于进行土地开发的同意 b、向国土局提交一级开发申请 a、建设项目用地预审申请表 b、预审申请报告用地手续①②③④⑤⑥ a、雨、污水方案咨询 b、供水方案咨询 c、供电方咨询 a、土地管理部门对中标单位 d、电信方案咨询市、区土地储备机构下达《土地一级开发批复》 e、道路方案咨询编制一级开发实施方案 b、与中标单位签订《土地一级开发合同》 f、有线电视方案咨询 g、道路方案咨询 h、热力方案咨询 a、《建设项目规划许可及其它事项申报表》(市政工程) b、市政各专业项目咨询方案资料 c、市政管线项目综合二套, 市政工程⑾办理规划意见书 20个工作日(市规委) 委托钉桩 10个工作日(测绘院) 市政部门接用意见申请土地一级开发建设用地 20个工作日(国土局) 区县分局市局市场处主管局长一级开发开发方案联审会审议土地一级开发招标确定一级开发主体预审方案编制控制性详细规划市规委详规处、市规划院 20个工作日项目概念规划设计注:符合下列条件之一的项目应进行技术审查总建筑面积在 10万平方米以上(含)集中成片开发区、居住区、危旧房改造区;5万平方米以上(含)公建;城市道路等建设项目制作人:何桢/朱辉第1页 开发分为一级土地开发: 包括征地、拆迁补偿、整理收储达到招牌挂的条件; 土地二级开发呢, 就是房地产开发, 就是企业拿地后进行开发销售或者出租, 包括前期和建设以及营销; 而策划是贯穿整个开发过程的 20个工作日制作人:何桢/朱辉第2页 a、申请报告由具有相应资格的机构编制,5份 c、相关批复及规划文件(危改、开发区、绿隔)b、规划意见书 d、建设单位用地申请及拟建项目情况说明 c、建设项目用地预审意见 d、环评批复 e、交评批复 f、房地产开发企业资质证明文件 a、区县政府建设用地申请文件 b、建设项目用地预审意见 c、项目核准意见⑩⑿ d、《规划意见书》及附图 1份 e、钉桩坐标成果通知单 f、区县政府负责填报“一书两方案” g、建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图 h、拟占用土地 1: 10000 幅土地利用现状图 a、市建委建设意见 I、补充耕地方案(不占耕地的免交) b、市交委交评意见 j、建设项目总平面图 c、市园林局古树处理意见 k、土地利用总体规划局部调整方案及 d、市文物局文物保护意见土地利用总体规划局部复印件(符合的免) e、市环保局环评意见 l、土地情况调查表 f、市政部门接用意见 m、建设拟征(占)地土地权属情况汇总表 n、征地补偿协议书 o、村民大会或村民代表大会决议 p、区县国土分局通过公示、听证情况说明 q、是否覆压重要矿床的说明 r、地质灾害危险性评估报告 s、林业主管部门同意使用林地的意见(不征收的免交) a、雨、污水方案咨询⒂⒅(21) b、供水方案咨询 c、供电方咨询 d、电信方案咨询 a、新增建设用地有偿使用费 e、道路方案咨询 b、耕地开垦费 f、有线电视方案咨询 c、防洪费 g、道路方案咨询 a、建设项目规划许可及 d、超转费 h、热力方案咨询其它事项申报表(市政工程) e、征地事务管理费 b、主管部门批准建设项目的有关文件 f、耕地占用税 a、《建设项目规划许可及其 c、项目综合会议纪要中涉 g、拆迁或土地补偿费它事项申报表》(市政工程)及的相关部门审查意见 b、市政各专业项目咨询方案资料 d、配套市政管线设计综合图 c、市政管线项目综合二套,2份及电子文件 a、建设单位出具的申报委托书包括方案说明书及相关图纸 a、建设单位出具的申报委托书 b、建设项目规划许可及其他事项申报表(市政工程) b、建设项目规划许可及其他事项申报表 c、《规划意见书》及附图 a、《建设项目规划许可及其 c、《规划意见书》及附图复印件 d、《建设用地规划许可证》(含附图、附件) 它事项申报表》(市政工程) d、主管部门批准建设项目 e、规划意见书注明申报时须提交的有关文件 b、项目综合审查会议纪要的有关文件原件 f、初步设计审查要求取得的有关行政主管部门的 c、建设项目市政管线设计 e、建设用地钉桩成果通知书审查意见及必要的有关文件、会议纪要、协议综合 1套,包括设计综合 f、1: 500 或1: 2000 地形