文档介绍：潜江天下城 项目
商 务 策 划 书
版 本：第一版
编制/日期：
审核/日期：
审批/日期：
中国建筑第七工程局有限公司建装公司潜江天下城项目部
【封面：编制说明】
版本：按自然序号编排，如：第一版、第二版……；
编制：项目商务经理；
审核：项目经理（公司重点商务索赔项目由项目经理审核后报公司商务管理部审核）
审批：公司商务管理部（公司重点商务索赔项目由公司总经济师审批）。
目 录
内 容
页码
第一部分：工程基本情况
1、工程概况一览表
2、合同主要商务条款及签订背景
3、投标报价情况一览表
4、预计工程成本和预计工程盈亏情况
5、商务索赔领导小组及其分工
6、发包人商务索赔审核流程及相关规定
、审批流程
第二部分：施工阶段商务索赔策划
7、商务索赔总目标
8、商务索赔策划
、合同缺陷商务索赔事件分析表
、规费、税金分析表
9、对发包人或分包分供人的反索赔策划
10、其他
……
第一部分 工程基本情况
1、工程概况一览表
表1：工程概况一览表
序号
名 称
内 容
1
工程名称
潜江天下城1#楼外立面玻璃幕墙工程
2
工程地点
湖北省潜江市紫月路
3
工程概况
地上3层，建筑总高度14m，总建筑面积6000㎡，其中玻璃幕墙建筑面积2000㎡，石材幕墙建筑面积4000㎡；
4
合同价款
合同造价173元
5
合同方式
固定单价合同
6
工期
合同开工日期2015年3月15日；计划竣工日期2015年5月1日；工期总日历天数45天。
7
承包范围
施工图纸范围内的干挂石材幕墙、玻璃幕墙工程。
8
质量标准
达到国家质量验收规范合格标准
9
项目经理及其电话
韩锡瑞：**********
10
商务经理及其电话
尹操益：
【表1：编制说明】
本表数据来自我方和发包人的施工合同。其中：工程名称、工程地点、工程内容、合同价款、工期、承包范围、质量标准要和施工合同中工程名称等相一致；
合同方式：总价合同或单价合同或其它价格形式，要和施工合同中一致；
工期：合同计划开工日期，合同计划竣工日期，总工期。
2、合同主要商务条款及签订背景
表2：合同主要商务条款一览表
序号
合同专用条款
主 要 内 容
1
第七章1条款 工程预付款
无预付款
2
第七章2、3条款工程进度款支付
2、工程竣工验收之日起2个月内，支付至暂定合同总额的50%；
3、工程竣工验收之日起4个月内办理结算完毕，并支付至工程结算价款的95%；
3
双方任何一方未能履行合同相关条款，均属违约行为。违约行为所造成的损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。
在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、拖欠工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失的，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方当期工程款项中扣除。
4
，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
，双方协议停止施工；
，且为双方接受；
。
5
第六章3条款价格调整
3、变更或签证子目单价的确定：如属合同预算已有的子目，按合同预算单价执行；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如合同预算无类似的子目，则