房屋确权颁证操作细则.doc

文档介绍：房屋确权颁证操作细则
一、___土地上房屋登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、申请人___复印件，共有人___复印件；
3、结婚证复印件；
4、___土地使用权证复印件；
5、乡村建设规划许可证或乡镇规划部门出具的符合规划的书面证明；
6、村小组、村民委（社区）出具的，同意办理房屋所有权证的书面证明；
7、房屋测绘平面图;
二、有老房屋所有权证，无___土使用证，此类情况只需在登记表上进行登记，不颁发新证。向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待农户取得___土地使用证后，及时申请新的房屋所有权证。
三、有___土地使用证和房屋所有权证，此类情况分两种情况办理。
1、由村小组长核实老房子是否存在，如房屋仍然存在只需在登记表上对房屋产权人、证号、面积、结构进行登记。向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，并告知产权人于___年___月___日前免费换新证。
2、老房子原址翻建后，收回原有房屋的产权证后，根据测绘图纸办理新产权证。
四、如一个产权人拥有多幢房屋，无法核实房屋在那块土地上建盖的，用测绘图纸对比有土地证的房屋进行核实，挑面积最接近的测绘图纸办理核发房屋所有权证。
五、本次房屋所有权确权发证工作原则按照___土地使用证上的使用者姓名办理。如当事人有异议，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，房屋所有权证先登记但不发证。待农户将___土地使用证变更后，再向县住建局房管股申请房屋所有权证。
六、如有___土地使用证、有户籍资料、但没有测绘图纸的，由村小组长按房屋基本情况提供尺寸面积。由测绘公司按照提供的尺寸绘制图纸。县住建局房管股办理产权证。
七、如有___土地使用证、有测绘图纸、户