文档介绍：个人消费贷款抵押合同甲方(贷款人): 乙方(贷款抵押人): 贷款抵押合同使用说明一、贷款抵押人与贷款抵押权人签订贷款抵押合同时, 双方应认真阅读贷款抵押合同。贷款抵押合同一经依法签订即具有法律效力, 双方必须严格履行。二、贷款抵押合同必须由贷款抵押权人的法定代表人( 委托代理人)和贷款抵押人亲自签章,并加贷款抵押权人单位公章方为有效。三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清楚。四、抵押财产的范围根据我国相关法律规定确定。双方不可约定排除法律规定禁止用于抵押的财产。五、抵押物为不动产的, 抵押权自登记抵押时设立; 抵押物为动产的,抵押权自抵押合同生效时设立。六、双方经协商一致后, 对贷款抵押合同文本条款的修改或未尽事宜的约定,可在文本中明确,或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议, 作为贷款抵押合同的附件, 与贷款抵押合同一并履行。甲方: 出生日期: 年月日居民身份证号码: 【律师提示】:此条可有效辨识当事人身份,避免同姓名引起的纠纷。联系电话: 联系地址: 邮箱地址: 邮政编码: 乙方: 法定代表人: 委托代理人: 住所: 联系电话: 邮箱地址: 邮政编码: 本合同指定送达方式为邮箱送达, 合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达【律师提示】:方便合同双方顺利履行向对方送达相关文书的义务,避免因无法送达带来的法律风险为确保号《个人消费借款合同》(以下简称《借款合同》)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查, 同意接受甲方的财产抵押, 经双方协商一致, 签订本合同, 以资共同遵照执行: 一、被担保债权第一条、甲方抵押担保的消费贷款金额为(大写) 元,贷款期限为年,自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算,即年月日至年月日。二、抵押物第二条、抵押物的名称及编码: 1、 2、 3、 4、 5、第三条、抵押物所在地: 第四条、抵押物的评估价值: 1、 2、 3、 4、 5、合计: 抵押物的评估价值由甲乙双方协商确定。如有争议, 由双方共同委托的法定评估机构进行评估确定。第五条:甲方保证,本抵押物为其合法所有的非争议财产。第六条、乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的, 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。投保期限应长于担保债权的履行期限。担保债权延长的,保险期限应相应延长。在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人, 并与保险人在保险单中特别约定, 一旦发生保险事故, 保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。【律师提示】:一旦抵押物在担保期间内毁损、灭失,抵押权人可就获得的保险金、赔偿金优先受偿。从而避免因抵押物毁损、灭失损害抵押权人权益。第七条、甲方已完成与抵押有关的审批手续。三、抵押率及担保范围第八条、该抵押财产的抵押率为(不高于 70% ) ,抵押物评估价值与抵押率的乘积数额应大雨担保债权(含利息等)。【律师提示】:设定该条目的在于确保债权的实现,保障抵押权人的利益最大化. 第九条、抵押担保的范围:贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息) 、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第十条、抵押物为已出租、出资财产的, 甲方、承租方或合资另一方应与乙方共同签订本合同或由承租或合资另一方出具保证抵押权实现的书面文件,以保证抵押权的实现。【律师提示】:若不设定本条款,在设立该抵押合同前已出租的财产,原租赁关系不受该抵押权的影响,将会损害抵押权人的权益。第十一条、抵押期间, 甲方出租、出资、转让、抵押额外再次抵押或以其他方式处分本抵押物权益的, 须经乙方书面同意, 否则无效。【律师提示】:若不设定本条款,在设立该抵押合同后再出租的财产,除非该抵押权已登记,否则不能对抗后设立的租赁关系. 第十二条、抵押期间, 甲方拟将抵押物作价出资的, 须经乙方书面同意, 且应由甲乙双方及合资另一方重新签订本合同或补充抵押协议(或条款) ,以保证抵押权的实现。第十三条、抵押期间, 甲方不得转让或以其他方式处分本抵押物。必须转让或处分的, 须经乙方书面同意, 并将所得价金即作为该抵押物的替代抵押财产,甲方应以该价金提前清偿担保债权。经乙方同意,甲、乙双方也可以签订其他替代担保合同, 以保证乙方债权的实现。【律师提示】:依本条,抵押人不得擅自处分抵押物,约束抵押人行为,维护抵押权人权益. 第十四条、抵押期间, 甲方出租以及以其他方式取得的金额或利息、更新改造抵押物以及新增附着物等新增值, 即作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。且该所得金额或利息优先用于清偿担保债权。对抵押物超出抵押债权范围的部分, 经乙方书面同意, 甲方可以再设抵押权。四、甲方的权利义务第十五条、甲方对抵押物依法享有所有权或经营管理权。【律师提示】