文档介绍：海格无线科技大楼【生产大楼（3）】工程
施
工
方
案
编制人：
编制单位：广州市大安消防实业有限公司
编制日期： 年 月 日
前 言
广州宏达工程顾问有限公司：（监理单位）：
广州海格通信集团股份有限公司（建设单位）：
本公司非常有幸海格无线科技大楼【生产大楼（3）】的消防工程安装工作，海格无线科技大楼【生产大楼（3）】位于广州市萝岗区科学城南翔三路以南，建筑工程框架混凝土结构，共九层。本消防工程共设置了自动报警系统，室内外消防栓系统，自动喷淋系统，机械防排烟系统，灭火器系统，事故照明应急灯系统，气体灭火系统，按设计图纸要求，我公司将严格按图施工，及时与设计院及监理公司保持密切的联系，发挥我公司与当地消防部门关系密切的优势，使本工程能按质按量完成，并保证达到国家规范要求，顺利通过消防部门的验收及备案，更好地为业主提供服务。
第一部分 工程概况及编制说明
一、工程概况及特点
（一）工程概况
海格无线科技大楼生产大楼(3)工程位于广州科学城南翔三路以南。本工程由一栋地下室一层，地上九层的生产大楼，总用地面积为3014㎡ ，总建筑面积为12275㎡，地上9989㎡，地下2286㎡，建筑基底面积为1296㎡ 建筑高度为40 m，设计使用年限50年；抗震设计烈度7度结构类型框架结构。
本工程招标工期为180个日历天。工程质量达优良标准，其中消防设施保证通过广州市公安局萝岗区分局消防部门和广州市萝岗消防大队的检测和验收，保证施工现场安全文明施工。
（二）工程特点
1、本工程为专家楼的水电消防设施，对本项目的防火安全要求较高，各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范要求。
2、给排水管道采用PE衬塑管，消防管道采用热镀锌钢塑管敷设，安装中不允许到处打洞，对预留预埋要求较高。
3、消防广播、警报器、防火、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量是本设计安全运行的关键。
4、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，各专业工种标高统一协调，统一布置才能保证层面顶部整齐美观。
5、 本安装工程系统复杂，前期必须与土建紧密配合，后期与装修配合密切。各工种主体交叉必须采用流水施工，施工期间应主动接受业主和监理的统一协调，在全面透彻理解设计意图的基础上，编制可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段，先进的施工技术，保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。
二、工程内容
本安装工程含给排水、照明、弱电、消防、设备等。具体施工范围根据招标文件包括下述安装内容：
1、管道的预埋和安装
1）上水管。
2）下水管。
3）照明线管。
4）弱电电线管（含公共广播、火灾报警系统）。
5）消火栓系统和喷淋系统管道预埋和安装。
2、管内穿线
1）强电系统（含照明、插座、设备用电）。
2）消防、火灾报警穿线。
3、设备安装
1）卫生设备（含卫生间洁具）。
2）消防设备
三、施工组织设计编制原则
1、本施工组织设计系本工程竞标文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施以及安全生产、文明施工措施。
2、本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。
五、施工组织设计编制依据
1、项目消防、水电安装施工招标文件；
2、项水施、电施设计图纸。
六、本工程执行的技术标准
1、本工程执行的技术标准
序号
标准名称
标准代号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
3
建设工程文件归档管理要求
GB/T50328-2001
4
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
5
建筑给排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
6
电气装置安装工程设备交接试验规范
GB50150-91
7
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
8
电气装置安装工程电缆线路验收规范
GB50168-92
9
电气装置安装工程接地装置验收规范
GB50169-92
10
电气装置安装工程电机装置验收规范
GB50170-92
11
电气装置安装工程盘柜及二次回路接线验收规范
GB50171-92
12
电气装置安装工程低压电器验收规范