文档介绍：小区物业承包合同
石景湾花园物业管理承包合同
发包人：
承包人：
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙 方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共 和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安 全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物 业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙 方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自 愿的基础上签订本协议：
一、 承包物业管理的范围：石景湾花园小区
二、 承包管理期限：年。自年月日至年月日。
三、 交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月； 此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：
甲方
1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设 施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
乙方
1、 乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲 方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、 乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、 乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由 乙方协助解决。
4、 乙方负责公共环境的卫生清洁。如有居民投诉卫生 较差时，乙方应有责任处理此事。
5、 乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设 施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地 方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、 乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关 规定收取费用。
7、 乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、 公共水电设施管理。
8、 乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担 小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产 安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或 上报镇党委、政府。
9、 乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区 内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和 室外管道的疏通。
10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基 金。并动员小区业主自选7-9位业主代表负责监督小区内 工作及公共设施维修的开支。
11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包 给第三方。
五、违约责任
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另 一方的经济损失。
本合同经双方签字生效，合同一式两份，甲乙双方各 执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切 损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方
共同协商解决。
甲方签字：乙方签字：
年月日年月日
小区物业管理承包合同
发包人：甲方
承包人：乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业 服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且
与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达 成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
一、第一条小区物业基本情况
座落位置:市 区 路
号；占地面积：平方米；建筑面积：
平方米；其中住宅 平方米；物业类型：
第二条承包管理事项
1、 公共环境的清洁卫生。
2、 房屋建筑本体共用设施、设备
的维修与管理。
3、 交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问，发现非小区人员应 做好登记，并对有可能