文档介绍：第 1 页买房需要注意什么
一、认购书样本

甲方：物业名称：××小区
地址：邮政编码：
乙方：姓名/公司名称： ____________
代理人：_____________
身份证号码/注册登记号：_________________
地址/法定地址：________________
电话：__________
邮政编码：___________
根据长春市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等
协商，签订本认购书。
1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外
预售[预售许可证：( )郑房管预售字第号]
2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________
平方米。单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____
拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），
乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
第 2 页买房需要注意什么
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：　　　　　　　　　　乙方：
代表：　　　　　　　　　　代表：
日期：　　　　　　　　　　日期：

认购书签订流程
房地产门户-搜房网 2007-04-15 11:36:00 来源：济南搜房网
·签定流程
你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定
金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。
认购书主要内容包括：
1．认购物业；
2．房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4．认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、
签约地点等。
在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个
细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者
应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费
的说明。
·经济适用房相关知识：
目前，建设部正加紧制定经济适用房管理办法，并将认真考虑公众反应强烈的经济适用
房供应对象过于宽泛的问题。据有关人士透露，经济适用房管理办法将对供应对象和供应面
积做出明确规定。具体内容可能是各地要根据其经济发展水平、居民住房情况和财政可承受
能力，因地制宜地确定中低收入标准，明确供应对象的范围，不能再实行敞开供应。界定范
第 3 页买房需要注意什么
围的标准将从严从小，以保障而不是改善中低收入家庭住房为主。供应面积将要求控制在１２
０平方米以内，豪华型、复式住宅将被严格禁止。
业内人士分析认为，建设部有可能在管理办法中提出，在商品房与经济适用房价差较小
城市，可以在一个时期内采取普惠制度，但为抑制住房投机，应从严审批购房对象；在商品
房与经济适用房差价较大的城市，应采取“从紧”原则，执行“双控标准”，保证最需要住房的
群众优先购买。对危改安置居民、“城中村”改造优先安排，对教科文卫等行业，可以倾斜，
分期