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文档介绍：市场分析
淮安别墅市场分析


淮安别墅类物业年上市量约在 570 套左右，上市面积约在
13 万㎡左右，年去化量在 450 套左右，去化面积 9 万㎡左右。
表一:
淮安 09 年市区别墅供销统计
　 200㎡以下 　200-250㎡ 250-300㎡ 300㎡以上
　 叠加 联排 叠加 联排 双拼 联排 双拼 联排 总计
供
应
量 280 38 110 60 26 39 2 14 569
占
总
量
比
例 % % % % % % % % %
已
出
售 228 20 79 58 13 39 0 4 441
占
已
售
比
例 % % % % % % 0 % %
未
出
售 52 18 31 2 13 0 2 10 128
占
未
售
比
例 % % % % % 0 % % %

从表一可以看出淮安别墅市场供销单位户型面积结构主要以 250㎡以下面积为主。

表二:
　 叠加（套） 联排（套） 双拼（套）
总套数 390 151 28
面积 200 以 200-250 200 以 200-250 250-300 300 以 250-300 300 以
市场分析
（㎡） 下 下 上 上
供应量 280 110 38 60 39 14 26 2
供应比 % % %