文档介绍：2021年度乡镇土地储备计划
为增强政府对土地市场的调控能力，保障全县各类建设用地需求，最大限度地增加政府土地收益，促进我县经济社会大跨越、大发展，依据《国土资源部财政部中国人民银行___土地储备管理办法___》、《___县““芦山地震灾后重建土地利用实施规划》、《___县国有建设用地供应计划》、土地农转用征收计划和市场供需状况，编制___县___年度土地储备计划。
一、指导思想
和基本原则
（一）指导思想
深入贯彻落实科学发展观，坚持“政府主导、科学规划、连片开发、总量控制、市场运作”的运行机制，加强政府在土地储备中的主导作用，充分发挥土地储备对城市发展的保障和引导作用，促进节约集约用地，保障灾后重建用地，保障灾后重建项目和重点项目用地，尤其是保障灾后重建民生用地需求，推进全县经济社会健康发展。
（二）基本原则
1、坚持规划先行的原则。合理确定计划总体指标，指导具体项目，确定用地指标。
2、坚持规模适度的原则。结合年度土地需求，合理确定年度新增规模和开发利用规模，保持年度土地储备开发利用总量动态（范本）平衡，保障土地市场平稳发展。
3、坚持集约节约利用土地的原则。进一步贯彻落实___《___促进节约集约用地___》文件的精神，优先储备国有存量建设用地，优先储备闲置、空闲和低效利用的土地，尽量少占农用地。
4、坚持政府主导、市场化运作的原则。加大政府主导土地储备的力度，加大政府在土地储备开发中的投资规模，增强政府对土地市场的调控能力，加快完善市场机制，充分发挥社会、企业的积极性，引导企业加大投资开发力度，推进土地资产的良性运转。
5、坚持保障重点的原则。围绕工业园区建设、新农村建设工程，加快土地收购和拆迁储备力度，完善城市基础设施建设，助推工业经济发展，为县域经济发展提供有力的土地资源保障。
二、计划指标
（一）___年度储备土地计划
___年度___县计划收储___公顷，拟入库面积___公顷。
（二）储备土地的来源
___年度___县拟计划储备土地总量中，通过征收___土地纳入储备的约___公顷，通过收回纳入储备的___公顷。
（三）本年度储备土地的预期供应用途
上述储备土地中今年预计供应___公顷。按工业用地供应的约___公顷，按住宅用地划拨的约___公顷。
（四）储备土地资金需求
1、本年度计划收储___公顷，资金总需求约___万元。
其中，征地拆迁补偿成本估算资金需要___万元，前期开发费用（三通一平）预计___万元/亩，估算资金___万元，总计土地储备资金需求___万元。
三、保障措施
（一）进一步完善土地储备开发模式，有关部门要通力协作，各司其职，各负其责，形成政府为主导、国土部门为主体，各部门密切配合