文档介绍：餐厅改建项目施工组织方案
__大厦6F租户餐厅改建项目
施
工
组
织
方
案
__建筑装饰工程有限公司 20__年02月03日
目   录
第一章 工程概况 3
第二章 工程主要特点和施工的总体思路 5
第三章 主要技术措施和技术标准 6
第四章 工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目标 7
第一章   工程概况 工程概况 1. 工程名称：__大厦6F租户餐厅改建项目 2. 工程地点：浦东新区银城中路200号 3. 建设单位：上海__大厦有限公司 4. 施工现场条件：现状
编制依据、范围 根据以下文件编制的： 1. __大厦6F租户餐厅改建施工图纸。
2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ? 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20__） ? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20__） ? 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-20__） ? 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） ? 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ? 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） ? 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-20__） ? 《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-20__） ? 《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-20__） ? 《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-20__） ? 《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-20__） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 7. 公司编制的《装饰装修施工工艺标准》； 8. 建设单位编制的有关规定和细则； 9. 现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验。
编制范围 __大厦17F物业管理处办公室。
工程主要内容 1）拆除施工： 隔墙：原有轻钢龙骨硅钙板隔墙、砖墙拆除； 墙面：原有墙砖铲除； 顶面：原有石膏板顶面拆除； 地面：原有地砖及地坪抬高铲除； 电气：原有管线、开关、插座拆除； 2）装饰施工： 顶 面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶； 墙 面：乳胶漆翻新； 地 面：水泥砂浆找平及新铺玻化砖； 踢脚线：PVC踢脚线； 电 气：新装开关插座喷淋、烟感空调出风回风、排烟等。
现场施工条件 1、所需装饰空间已撤空。
2、可提供的施工用电已至楼层。
3、交通运输：大楼四周施工运输车辆停放空地相对紧张物业提供货梯作为垂直运输。
第二章   工程主要特点和施工的总体思路 项目管理 该项目地处浦东区紧临__江风景优美。施工时要确保施工安全。
建立有效的项目管理班子： 本工程项目经理部担任该部门多次被评为优秀项目经理部；同时配备经验丰富的施工管理人员建立强有力的现场管理机构确保施工有序开展工程施工始终处于有序监督之下。
合理划分施工段： 根据施工管理要求、功能区域特征、施工模式、材料运输、施工管理、施工特点为原则。
建立项目管理体制： 项目施工管理办法采用区域和条线管理覆盖施工全过程。
强化计划管理： 计划编制严密采用施工过程的追踪、动态管理。
关键环节重点管理： 深化图的确认、装饰材料的确认等关键环节这些影响工程进度重要因素由专人负责落实。
建立应急制度： 项目配备各工种操作工人各类管理人员作为应急使用。
施工管理 我公司装修施工内容为：本办公区的顶面、地面、墙面、照明、插座电话网络模块安装。在装饰施工的同时周围还有公司照常办公。由于周边环境影响和条件限制致使本工程不能按常规施工施工前需要编制针对性较强的施工方案减少和消除不利因素对本工程造成的影响。除了施工技术方案的针对性强外增强施工管理的科学性也是同等重要。本工程如何进行合理的施工方式进行统一施工管理。项目部协调各施工区域确保各分项工程协调施工保证工期、确保质量、安全文明目标得以顺利实现这是本工程的关键。针对工期、质量、环保要求木作、玻璃隔断等主要装饰材料均采用工厂化加工现场安装。
施工前准备工作 1. 项目部编制施工组织设计明确施工前期准备工作施工管理方式工作进度计划和其他它相关单位需配合工作内容。
2. 项目部管理人员对施工图进行深化现场结构测绘对材料分包商考察施工组织设计编制工作。
3. 施工组织设计、进度计划表、材料外加工送公司