文档介绍：编号：FB-HT-05021
工业厂房出租合同
Model lease contract for industrial plant
甲方:
乙方:
签订日期：—年—月—日
工业厂房出租合同
说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
在房屋租赁中，往往需要花费大额资金用于装修, 为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在 合同中应当注意几个问题：
1、 明确约定出租人是否同意承租人对房屋进行装 修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等, 若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于 广告、店招位置也可约定清楚。
2、 解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分, 因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往
不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下， 出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的 装修损失费用。
3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方 使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑 面积为 平方米。厂房类型为,
结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、 厂房装修日期 个月，自 月
日起，至 月 日止。装修期间免
收租费。
2、 厂房租赁自 年 月 日起,
至 年 月 日止。租赁期
年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如 期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月， 向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同。
三、 租金及保证金支付方式
1、 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建
筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币
元，年租金为 元。
2、 第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%o
3、 甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付 厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付 三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票 时，应在三天内付款。
2、 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日
每平方米物业管理费为人民币 元。
五、 厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损 坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方
通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其 附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂 房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于 正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、 养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予 以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应 事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批