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民宿合作协议
民宿合作协议
甲方：平潭旅游股份有限公司（以下简称甲方）
乙方：
为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关、法规、综合实验区有关政策以及甲方有关管理标准，结合合作方实际状况，遵照诚信守法、合作双赢的原则，双方共同签定如下民宿的合作协议书(以下简称协议)：
总则
第一条 本合同所诉的“民宿”指位于 共 栋石头民居，其中包括： （1） 间有卫生间的客房；（2）民宿楼房前的空地、绿地等（3）民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备。
第二条 甲方将民宿服务方面管理权交乙方合作经营。乙方需严格按照甲方制定的《民宿运营管理标准》经营，采取甲方监管指导，乙方实际操作的运行模式。对经营过程中由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任，均由乙方独立承担，与甲方无关。
第三条 民宿财务管理：采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方在甲方场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批，乙方必须按照审批后的文件执行，不得违背或随意调整。
第四条 甲方旗下所有民宿统一使用甲方指定的主品牌，乙方必须从始至终使用这一品牌进行媒体（含乙方自有媒体）宣传和推广，在经营过程中必须维护品牌声誉、努力提升甲方品牌美誉度和知名度；但乙方可根据实际运营情况需要适当融入乙方自有品牌作为子品牌使用。
第五条 甲方协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务，
第六条 甲方旗下所有旅游资源对乙方实行统一分配，并提供相应的后勤保障。
第二章 经营任务额基数和分配比
第七条 乙方第一年保底经营收入为 万元人民币（以下简称保底额），随后每年按 递增。保底经营收入分配：甲方按收入的 ，乙方按收入的 。超出保底经营收入部分分配：甲方 按 ,乙方按 。甲方每月按实际民宿收入与乙方进行分配，乙方分配所得收入中扣除相应需由乙方承担的费用，剩余乙方所得收入，乙方需提供相对应的增值税专用发票给甲方。每月经营收入中的 10%（属乙方所得部分）甲方先预留；待十二个月后若乙方完成保底额，甲方一次性返还。
第八条 经营收入的构成为现金、银行转帐及甲方签单方式。关于甲方签单结帐事宜：甲方各种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。
合作期限
第九条 本协议合作经营期 5 年，自甲方与乙方办理正式交接民宿手续60日后开始计算（日期详见正式交接手续清单）。此60天期间是甲方给予乙方增加部分软装和经营主题配饰时间，产生的经营收入可计入第一年，逾期则按照协议合作经营日期执行。本协议签订后，在7日内乙方向甲方支付履约保证金 万元。
第十条 合同期满，甲方根据对乙方的经营考核确定乙方是否有续约权，若乙方在 5 年协议期的后 3年保底经营收入连续达标，且无重大违规事件，享有续签权。乙方有意愿续签协议的，须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出续签申请，分成比例另议。
第四章 双方的权利和义务
第十一条 甲方权利
（一）对移交给乙方