文档介绍：09210680300余胜商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素目录 IlUUl Y2701 572 摘要???????????????????????■?二=.?~二=?:=??1 ABSTRACT.????.?.???.??..??.....??????..?....?...............??????????2 ???????????????????????????????????????????.3 ?????????????????????????????.3 ?????????????????????????????.3 ???????????????????????????????3 ???????????????????????????????5 ???????????????????????????.5 ???????????????????????..6 ???????????????????????一7 ???????????????????????????..7 ?????????????????????????.9 ?????????????????????一9 ?????????????????????10 ???????????????????????。13 ????????????????????13 ?????????????????????14 ?????????????????????????l 5 ?????????????????????????????????????????16 ??????????????????..18 ?????????????????????????18 ???????????????????20 ???????????????????20 ??????????????21 ??????????????????22 ?????????????????????????????????????????27 ??????????????????一28 ?????????????????????????????28 ???????????????????????28 ??????????????????????????29 ??????????????一j?????????.29 ????????????????????????30 ????????????????????????30 万方数据 09210680300余胜商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定因素 ??????????????????30 ??????????????3 1 ???????????????????????????3 ???????????31 ???????????????????????????34 参考文献???????????????????????????????.36 后记????????????????????????????????.38 致谢?????????????????????????????????39 万方数据 09210680300余胜商品住宅市场价格泡沫衡量及价格决定凼素摘要房地产市场的快速发展,不断攀升的高房价以及美国房地产市场泡沫破裂引起的次贷危机对全球经济的巨大冲击,使得房地产泡沫成为政府和居民关心的重点, 尤其是政府对房地产市场进行严格的调控的情形下,对于房地产市场泡沫是否存在, 及其严重程度,泡沫何时破裂人们众说纷纭,学术界分歧较大。本文计划通过利用经济泡沫理论,结合房地产市场特征,分析房地产价格泡沫的成因及机制,及房地产价格的核心影响因素,以尝试研