文档介绍：商业建筑规划设计控制要点 
1、 总平面的设计要求
1。1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点,如公交车站、、，考虑与轨道交通的连接可能。
1。 自方案深化阶段开始,在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
1。2。2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
大、中型以上城市商业广场,原则上不设大型地面停车场。
北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55%。
1。5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1。6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设,人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。 
2、 购物中心的设计要求
2。1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。首层
商业入口的门做平开门，不做转门或自动门(北方寒冷地区另议）。购物中心商铺原则上不对外开门。
2。2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果.
 
3、 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”)
室内步行街的中庭必须设在转折部位。若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小， 中庭形状要有所不同。主中庭开洞面积大于600 平方米,次中庭开洞面积300~ 米。
严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊,并且设风幕，不得设门帘。
3。3 若为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮,，以减少其对一、二层的影响；油烟尽可能高空排放。
三层室内步行街使用率（租赁面积与步行街总建筑面积之比）应达到50%。
室内步行街的尺度
室内步行街的长度以280~350 米为宜，宽度宜为38—40米，— 万平方米。
3。 室内步行街两侧店面之间宽度：首层9~10米，二、三层15~17 米。
～4 米，“洞”口宽度宜为9 米，“桥” 米,中庭周围走道净宽应适当加宽，观光电梯处走道必须加宽，可至5~6 米。“洞”口及“桥”边缘不得设反梁。
。4 室内步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大0。8 米左右。
3。5。5 室内步行街的剖面：，二、三层层高为5。1米，吊顶下净高分别控制不低于3。6 。
。6 室内步行街第三层延伸到二层室外街商铺上方的，室内步行街必须注意向外侧偏移。占室外步行街三层的，应退后外街5 米左右. 
3。6 室内步行街卫生间的设置：
3。 根据室