文档介绍：御城1A区保洁服务协议
第一章总则
第一条本合同双方当事人
委托方：常州置康物业服务有限公司（以下简称甲方）
代表人：刘涵 联系电话：（0519） 86309933
受托方：常州枝秀保洁服务部（以下简称乙方）
代表人：王秀 联系电话：**********
甲乙双方根据法律、法规，在平等、自愿、协调一致的基础上，甲方把御城1A区的保洁 工作委托给乙方进行管理。
第二条保洁范围
御城1A区11幢楼（含别墅）的共用部位及公共区域。
第三条 乙方提供服务的受益人为小区内的全体业主和物业使用人（不包括营业用房。
第二章委托事项
第四条房屋建筑共用部位：楼梯间、走廊通道、门厅的日常保洁。
第五条 共用设施：共用照明灯具、楼内消防设施、电梯的日常保洁。
第六条公共设施、附属建筑物和甲方管辖区域内道路的日常保洁。
第七条公共绿地的日常保洁。（属市政范围的除外）
第八条公共环境卫生（属市政范围的除外），包括房屋共用部位的清洁卫生，公用场所的清
洁卫生，垃圾收集清运（清运地点为甲方指定的垃圾中转站）
第九条 配合物业服务中心工作，对业主/住户和物业使用人违反小区《临时管理规约》行为 的进行规劝、制止等措施。
第三章委托管理期限
第十条委托管理期限
自2008年4月1日起至2008年12月31日止。如合同期间甲方与业主之间的物
业服务合同终止，则本合同自然终止。如需续签合同，则在期满一个月前予以签约。
第四章双方权利义务
第十一条 甲方权利和义务
1、 代表和维护物业产权人、使用人的合法权益；
2、 审定乙方制定的保洁方案和工作计划；
3、 检查监督乙方工作的执行情况，并定期进行服务质量评估；
4、 在合同生效之日起15天内向乙方提供50平方米建筑面积办公用房、更衣室及 仓库用房（无偿使用）；根据小区保洁的特点，在条件允许的情况下提供1间保洁主管宿舍（水、 电费由乙方承担）；
5、 协调、处理本合同生效前发生的相关遗留问题；
6、 甲方向乙方提供保洁工作所需的保洁工具车和垃圾清运车辆，并承担车辆维修费用。 （无偿使用，合同期结束后按规定归还给甲方）
7、 甲方有权向乙方提出更换不满意的保洁员工的要求；
8、 甲方提供保洁员工作午餐加热所需的微波炉。
第十二条乙方权利和义务
1、 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定《御城1A区日常保洁内容及标准》（附件 一）；
2、 受甲方委托，根据《御城1A区日常保洁内容及标准》提供环境清洁服务；
3、 配合物业服务中心对损坏公共设备设施的行为进行劝阻和制止；
4、 小区所有实现可回收垃圾产出额均归乙方所有。乙方清理可回收垃圾时不可影响小区 的形象及卫生状况，并对回收垃圾进行妥善、及时的清理。
第五章保洁管理服务要求标准
第十三条乙方按约定提供相应服务内容，实现保洁服务目标，达到标准要求。
第十四条 有关《御城1A区日常保洁内容及标准》（附件一）、《人员配置及行为规范》（维 二、《清洁工作应急程序》（附件三）、《御城1A区保洁服务内容及频率》（附件四）是本合同 的组成部分，具同等效力。
第六章保洁管理服务费用
第十五条 御城1A区清洁服务费每月共计（大写）陆仟玖佰兀整（¥： ）。包括乙方
人员工资、奖金、福利、服装、劳保用品及保洁易耗品。乙方实行独立核算、自负盈亏。
（注：御城1A区清洁所用的垃圾桶、保洁工具车、垃圾清运车由甲方负责提供。垃圾清运车 辆的维修费用由甲方负责承担。）
第十六条乙方每月底前向甲方开具本月保洁服务费用正式发票，甲方于每月五日前向乙方 支付上月度的保洁服务费。
第十七条如遇不可抗力因素造成保洁工作需加班或增派人员而产生的相关费用，由甲乙双 方根据实际情况测算确认后，由甲方承担。
第八章免责条款
第十八条乙方未达到保洁管理目标的要求，甲方有权要求限期整改，经过整改，仍未达到 要求的甲方有权提前解除合约，并不承担违约责任。
第十九条如遇不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应按有关法律规定协调处理。
第九章附则
第二十条 本合同经双方签字生效，并于2008年尘月」日开始执行。
第二十一条本合同的附件效力同等。
第二十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第二十三条本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等效力。
甲方
（章）:
乙方（章）:
负责人:
负责人:
年 月曰
附件一：《御城1A区日常保洁内容及标准》
御城1A区日常保洁内容及标准
一、 日常保洁管理内容
1、 楼幢内的公共部位：共用楼道、电梯及电梯厅的保洁；墙面、楼梯、玻璃、门、电梯 的保洁；
2、 公共区域内公用部位:绿化带保洁、标识、宣传牌、信报箱保洁、消火栓、消火箱