文档介绍：成都购房合同样本
成都市购房合同
售房人：
购房人：
根据府发［1995160号文件规定，甲乙双方就有关售购 房问题协商一致，自愿签订本合同。
一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 区
街 号 幢 单元 楼 号，建筑面积为
平米的__室 厅公有住房一套，出售给乙方。
三、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。
1、 一次付款，实付总房款为¥：元。其中现金 元,
公积金一_元。
2、 分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的3 0%,付款式期限不超30年，余款要计收利息。
首期付款：元，余款 元。
付款期限：X X—年 月 日至 年 月 日。
每月还本付息额：元。其中现金：元，公积 金 元。累计还本付息金额¥：元。
累计实付总房款为¥：元。
四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂 凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同 第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监 理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。
五、 乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥 有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限 的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为 O 一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房 单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府 房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权 出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位 和个人按各自的产权比例进行分配。
以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有, 一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金 或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人 所有。
以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进 入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
六、 乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途， 若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装 修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修
的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办 法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。 双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中 途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。
九、其它约定事项：
本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。
售房人：购房人中介单位：
附：乙方缴交房款专用收据
年 月 日
房产买卖合同
甲方：身份证件号码：
乙方：身份证件号码：
丙方：
甲乙双方通过居间丙方，经过有好协商，就房屋买卖 一事，达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
房屋位置,用途，房屋套型，建筑面积为平方米，套内建 筑面积平方米，结构，楼层层，其他。
。产权证号/。购房备案合同号。该房屋如在本合同签
订时未取得产权证，甲方承诺在
。年月日前/。取得该房屋的房产所有权证因
此所产生的一切费用由甲方自行承担。
。己/。未出租。
该房屋。已/。未设定抵押，如设定抵押，。甲方承诺 在年月日前/。备齐相关手续开始办理该房屋他项权注销手 续。
房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况 见合同附件一。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
乙方对甲方上述转让的房地产己实地察看，具体状况 充分了解，自愿买受该房产。
第二条计价方式与价款
甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币元。上述总价 款包括：O
第三条付款方式及付款期限
购房定金
乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币元。, 该购房定金甲方。自行收取/。委托丙方收取，待
该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作 为房款。甲方应在本合同签订的同时将该房屋的相关资料 原件
交由丙方保管。
首付款：人民币元。
。乙方。在年月日前/。支付甲方。
部分款项：即人民币元。
。乙方。在年月日前/。支付甲方。
。乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接 划付甲方。甲乙双方应在年月日前备齐办理
贷款所需的相关资料。前往相关银行签订贷款合同。 届时，如果乙方不能申请到贷款或贷款额度不够，则甲乙 双方
协商按以下方式处理：
尾款：人民币元。
乙方。在年月日前/。支付给丙方，作为甲乙双方办理 房屋物业交割的保证金，该保证金由丙方在甲乙双方签订 物业交割单之日支付甲方。
甲方指定收款账户
户名开户行账号
第四条关于税费
房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有1）维 修基金、2）营业税及附加、3）契税、4）个人所得税、5）
交易手续费、6） 土地出让金、7）转移登记费、8）书 证费、9）委托公证费、10）提档费、11）印花税、12）