文档介绍：渤海镇北沟村村庄规划85P
汇报框架
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Ⅰ 项目概述与规划目标
Ⅱ 现状分析与问题总结
Ⅲ 规划思路与发展策略
Ⅳ 用地规划与方案设计
Ⅴ 建筑设计及环境控制
Ⅵ 发展计划与工作模式
Ⅰ 项目概述
北沟概况
区位交通
位于北京市怀柔城区西北部的山区（燕山山脉），东南距怀柔新城14公里，距镇政府约8公里，距北京中心城区约80公里。。
村庄南部有怀沙公路通过，离怀沙公路主干线1公里，属于公路的尽端，正因为此所以保留了村的原汁原味。
人口规模
，全村342口人。
产业特征
北沟村主导产业是板栗、核桃等土特产品的生产和销售。
目前，民俗旅接待业正成为村民们增收致富的新兴产业
北沟村
为什么选择北沟村？
北沟作为京郊旅游产业主导村庄，具有时代发展的典型性
北京进入全民休闲度假新时代，京郊乡村休闲度假成为北京旅游产业重要组成
2010年，北京市人均GDP突破10000美元，大众化休闲度假的时代已经到来。。
北沟村地理位置具有得天独厚的优势，具备时代发展的典型性
1978年
主要为质量比较低的观光旅游。
90年代中后期
2020年以后
观光休闲文化度假使旅游产品日益多样化，游客开始有能力，并懂得休闲。
旅游产品将提升到以度假休闲旅游为主的时代。
京郊旅游出行主要线路分析（2010年）
京郊休闲度假游览资源集中分布在西部和北部，京藏、京承两大高速公路承载的旅游客流量最大。
北沟村
北沟具备一定发展基础和动力，具有地区发展的代表性
慕田峪长城作为京郊旅游的优选去处，为北沟带来了发展机遇
慕田峪长城以景区山势险峻、草木茂盛、关台奇特、附近有众多的人文和自然景观等特点，更受国外友人的亲睐。2012年，慕田峪长城年接待游客量接近90万人次。
受慕田峪景区的影响，北沟陆续有国际友人在此长期定居，国际元素与传统文化交叉融合，为北沟未来发展带来机遇。
1996年
萨洋开始对慕田峪村的空置房进行了一系列改造，使慕田峪村及隔壁的北沟村成了长城脚下的星级度假村。
2006年
2006年萨阳在北沟村中承租第一个宅院加以改造（小庐面），随后，陆续有国际友人在北沟村长期居住，国际元素与传统文化氛围的交叉融合。
2008年承租村集体废弃瓦厂并加以改建，到2009年底完成了一期建设，2010年增加spa和健身花园，2012年完成了瓦厂二期建设；至今，已承租村中另外3处宅院经，改造后用于酒店别墅使用。
2008年
北沟独特的村庄管理模式，具有乡村基层发展的示范性
注重基层党建工作，坚持民主管理。
北沟村党支部成立于1948年10月，近几年多次获得市区级农村五个好党支部， 2007年5月更是被渤海镇党员服务中心指定为党员教育示范基地。
2007年北沟村先后制定了《村规民约》，《北沟村养***理办法》、《北沟村护林防火条例》等21大项、256个条款的新北沟村村规民约，建立了立足村庄发展和村民利益的管理体系。
规划目标
反映北京时代发展脉络
具有北京独特乡村风格
探索基层乡村发展方向
示范基地
Ⅱ现状分析与问题总结