文档介绍：阳江市社保局机房空调
维
护
保
养
方
案
项目名称： 机房精密空调日常运行维护
维保单位： 阳江市福晖电器服务有限公司
负 责 人：
联络电话：
日 期：
目 录
一、机房空调保养维护重要性 3
二、维保期限、维保实施及收费标准 3
（一)维保期限 3
（二）维保实施 3
（三）收费标准 4
三、维保项目内容 4
四、响应时间及承诺 6
五、机房空调抢修应急预案 6
机房空调保养维护重要性
机房恒温恒湿空调对于维持机房设备的寿命起着极其重要的作用，机房设备最佳的工作环境为：温度22℃-24℃；湿度45％-60％.机房设备对机房环境要求很高，不仅有严格的温、湿度要求,对洁净度要求也比较高。
温度的要求：目前大多数机房设备的冷却主要靠空气对流换热的方式将设备内产生的热量带出，因此空调系统温、湿度的变化,将对机房设备的工作造成影响。
湿度的要求：高相对湿度将在元器件表面形成水膜破坏其绝缘性，使磁性材料磁导率下降;而低相对湿度所形成的静电积累会造成通信设备工作失误；相对湿度的变化还会使纸媒体的尺寸和强度变化，因此对电信机房的相对湿度也有较严格的要求.
温湿度不但影响电子产品运行的可靠性和寿命，而且关系到机房工作人员的健康和工作的效率。
洁净度的要求：灰尘会使电信设备的运行出现故障、缩短使用寿命。
机房中的计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电子设备。为确保在机房空调发生突发故障时，能够及时、迅速、高效、有序地处理故障，保证电信机房内各电子系统稳定、安全、可靠地工作，减少故障，延长使用寿命，提高工作效率，最大程度降低电信机房的经济损失。结合机房空调常见故障和维护总则特制定本应急预案。
机房空调清洗保养的好处:保障机房设备处于最合适的温度和湿度环境下工作、减少事故发生、改善热交换效果、保护空调设备、延长使用寿命、为用户节约维修费。
二、维保期限、维保实施及收费标准
（一）维保期限
空调、维修保险及维护保养期限为: 1 年。时间从合同签定日起一年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签.
维保实施
对机房精密空调共2台设备进行维护保养，型号： ;双方约定具体日期每月进行一次全面维保巡查，维保巡查内容包括第三大点的所有内容。每半年进行一次回风滤网更换.
收费标准
序号
名称及规格
单位
单价
备注
一
设备消耗品材料
1
传动皮带
2
过滤网
3
二
设备零部件材料
具体零部件按需要更换另行报价
三、维保项目内容
我方将派专门技术人员定期上门进行保养维护工作,对所承包机房专用空调进行维保的内容包括：
控制系统：检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患.
空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器.
加湿器
检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；
拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损，保证加湿时的电路安全。
运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。
运用维修模式检查排水是否通畅。
运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内。
检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。
检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度.
外部冷凝器：
检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.（春、秋季每月各清洗一次室外机）
风扇：检查风扇转动，有无异常噪声,运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
蒸发器:检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带,用手指拉紧时，是否可延长2cm；
电加热器：。
电路：
检查主电源及各支路的各相电压，电流：
检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠