咨询策划基础.ppt

文档介绍：赛睿顾问商业项目策划 工作框架概要
北京瑞美
1
一、赛睿商业服务内容
2
赛睿顾问服务项目
1、商业房地产项目市场调查
进行目标项目消费者调查、零售商调查及竞争市场调查，为商业项目咨询方案（定位、规模、商业组合、市场策略等）提出提供基于市场的数据依据。
2、商业房地产项目市场咨询
依据对宏观市场的分析，参照市场调查的结果，进行目标项目的市场定位；进行商圈分析，对目标项目的发展规模、客流量等进行预测；依据目标项目的规划设计条件、周边交通停车条件，提出可行的发展规模；结合市场调查的结果及商业经验，提出适合目标项目的商业组合方案；对项目的成本、收益进行预测，建立财务模型，对项目进行财务评价并最终确定方案。
3
赛睿顾问服务项目
3、商业房地产项目商业规划
在建筑师完成项目的概念设计方案后，针对概念设计方案提出基于市场经验的建议，并就内部商业动线的规划提出方案。
4、商业房地产项目招商、营销
为商业房地产项目提供包括主力店、半主力店及旗舰店在内商家的招商服务。（市场调查的零售商调查，就是招商的前期工作）
依托公司旗下易铺网，进行商铺销售营销。
5、商业管理
赛睿顾问聚合商家资源和专业价值，为商业地产项目提供商业管理顾问及商业管理服务。
4
二、赛睿资源及优势
5
赛睿资源
为推动国内外品牌商家与中国商业地产企业之间有效的信息互通，提供直接互动的交流机会，易铺网定期举办“中国商业地产招商论坛”，首届招商论坛由 “易铺网”、赛睿顾问和安家杂志主办， 北京青年报媒体协办，中国商业地产联盟等单位支持，于2004年8月31日—9月1日在北京隆重举行，期间共有60多家国内外品牌商家代表，与300位商业地产开发商代表到会。
中国商业地产招商论坛
易铺网和赛睿顾问针对广大经营商户市场扩张过程中对招商信息及专业平台的需要，特别发起成立了会员规模庞大的“中国经营商户联盟”，实现广大经营商户和商业地产项目的全方位对接。
易铺网•中国经营商户联盟
易铺网
中国商业地产门户网站，已成为国内最专业的商铺投资经营理财工具。易铺网不断创造新的专业价值，全力助推中国商业房地产的发展。
6
行业门户网站-----易铺网
7
赛睿资源
8
赛睿资源
9
赛睿顾问优势：
1、赛睿顾问经过长期实践，在商业房地产开发、招商、管理、投资所牵涉到的各核心环节所打造出的理论制高点；
2、赛睿核心团队在大型商业房地产项目开发、定位、招商、管理方面深刻的实践经验；
3、依托实际操作经验，以及众多的国内外品牌商家资源，积累了赛睿顾问在主力店招商方面的优势；
4、赛睿顾问与北京新燕莎（控股）集团建立的战略合作框架：专业顾问机构+专业商业管理运营商+零售商团队；
5、行业门户网站易铺网 .cn，搭建了良好的商铺投资者、商户资源平台，为赛睿顾问从事商铺营销奠定了优势。
赛睿顾问简介
10