文档介绍：旧城改造项目策划研究与规划设计
——以海口旧城改造为例
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旧城改造起源与定义
国外旧城改造的经验教训以及对我国的启示
实例——海口旧城改造
项目背景
政策依据
现状基础研究

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“旧城改造”说法缘起于我国，缘起时间约在改革开放后，缘起背景主要是以旧城为中心区的城市扩张及经济发展，而主要动因简而言之，就是旧城成为了城市的“黄金地段”。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
旧城改造起源与定义
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旧城改造的内容
①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；
②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；③更新、调整城市工业布局；
④更新或完善城市道路系统；
⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
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旧城改造和棚户区改造
旧城改造的过程中包含了棚户区改造，而棚户区改造本身也是旧城改造的一种。棚户区改造仅指特定煤矿企业居住区的改造。而旧城改造主要是以前都市村庄的整体商业开发，两者有本质区别。       棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
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国外旧城改造的经验教训以及对我国的启示
荷兰海牙召开第一届关于城市更新问题的研讨会，定义了根据城市发展的需要、在城市老化地区实施的有计划的城市改造建设，包括再开发、修复、保护三个方面。
改造程序：调查研究（必要性、社会经济性），确定改造地区，整顿措施（商企拆迁，道路变更），建设，结束
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经验参考
；
, 对重要文物、古迹及古建筑物重点保护, 不准改变原有风貌；
, 多方筹集旧城改造资金。
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实例——海口旧城改造
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