中国主要城市基准地价分析2.ppt

文档介绍：100208 周瑞瑶中国主要城市基准地价分析以南京广州郑州为例 2/3/2017 LOGO 基准地价的解释: ?基准地价遵循“以土地分等定级和均质地域划分为基础, 以土地收益和价格为依据”的原则,将城市土地按照影响土地使用价值优劣的的土地条件和区位优劣,划分为土地条件均一或土地使用价值相等的区域或级别,在同一土地级别或类型区域中,从土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市场交易价入手,测算出不同行业用地在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价,评估出基准地价,并建立相应的因素修正体系。?基准地价不仅反映了城市地价的总体水平,而且也是政府进行城市土地管理、地价水平宏观控制和城市规划的重要依据。?随着城市社会经济的发展、基础设施建设的完善,城镇基准地价也发生变化。 LOGO LOGO 2008 年南京基准地价水平 2008 年郑州基准地价水平 2009 年广州基准地价水平基准地价水平 LOGO LOGO ?此处为文本占位符(默认为 倍行距),请单击编辑修改文本内容。?文本复制时请选中(粘贴选项)中的“只保留文本”。 2008 年南京商服用地基准地价 2012 透明背景素材 2/3/2017 LOGO 2008 年南京住宅用地基准地价 2/3/2017 LOGO 2008 年南京工业用地基准地价 2/3/2017 LOGO 分析?由上可知: ?商服所用地基准地价最高?住宅用地基准地价其次?工业用地基准地价最低 2/3/2017 LOGO 2008 郑州商服用地基准地价 2/3/2017 LOGO 2008 年郑州住宅用地基准地价 2/3/2017 LOGO 2008 郑州工业用地基准地价