文档介绍：北京普通住房标准
北京普通住房标准摘要：北京普通住房标准是什么普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策，近年来随着房价普遍上涨，一些普宅“被豪宅”而无法享受税收优惠。昨日，北京市再次调整普通住房的认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/
北京普通住房标准具体内容：
北京普通住房标准是什么
　　普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策，近年来随着房价普遍上涨，一些普宅“被豪宅”而无法享受税收优惠。昨日，北京市再次调整普通住房的认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
　　市住建委表示，此次调整后，享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重将扩大到90%以上。
　　根据国家的相关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、。
　　由于容积率和面积的标准是限制“死”的，因此调整的就是交易价格方面的标准。在北京头次公布普宅标准时，也表示将根据住房市场变化等情况适时调整。
　　目前，北京执行的普宅认定标准只设了单价标准。当时划分了南北两个区域，如四环内北部地区的价格为38880元/平米、南部地区为34560元/平米。六环外地区为17280元/平米。
　　这一标准当时覆盖了北京70%以上的购房家庭。但随着近两年房价的普遍上涨，普宅的覆盖面不断缩小，比如在通州、大兴等区县的六环外，大部分新楼盘的单价已达到2万元以上，即使买个小户型也因单价超标而不被认定为普宅，一些购房者“被豪宅”的呼声逐渐增多。
　　专家表示，普通住房的认定标准，是享受税收优惠住房的界定标准。这并非是“普宅”和“豪宅”的分界线，普通住房之外的并不都是豪宅。

北京非普通住宅标准放宽
　　非普通住宅标准是什么，非普通住宅必须满足三个标准，，单套的建筑面积在144平米之下，。在前年年底，北京非普通住宅放宽了标准，相关的政策也得以调整。
　　非普通住宅标准是什么，非普通住宅必须满足三个标准，，单套的建筑面积在144平米之下，。在2014年年底，北京非普通住宅放宽了标准，相关的政策也得以调整。
　　北京非普通住宅标准放宽 “伪豪宅”解脱
　　北京市非普通住宅标准调整，大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”将摘帽，享受优惠税收政策。昨天，市住建委、市地税局出台《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，新政自2014年12月10日起执行。
　　非普通住宅标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠。
　　此次出台的新标准对交易价格做出调整，将过去按总价计算改为以每平米单价计算。根据通知，本市享受优惠政