文档介绍：地下室渗漏治理方案 地下室渗漏治理方案
地下室渗漏治理方案
地下室渗漏治理方案，主要用于停车场，地下室为一层，地下室深度-4～5m，主
体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底
板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采
取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足
下一步施工和使用的要求。 1、国家标准 GBJ108-87《地下工程防水技术规
范》
2、国家标准 GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》
3、防水堵漏工程费用计算
4、《防水工程图集》
5、现行全国防水工程定额汇编
6、中国工程建设标准化协会标准 CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计
规程》
7、国家建材行业标准 JC483-92《聚硫密封膏》
8、甲方有关技术质量及施工要求 1、伸缩缝渗漏情况分析
地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主
要有以下几个方面：
（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不
均匀沉降。
（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。
（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现
象，形成了渗漏水的通道。
（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎
凿坏。
伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗
漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案
根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封
材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下：
1、注浆堵漏王
2、PE 泡沫条（双排）
3、快速堵漏剂砂浆（厚 40~50mm）
4、PG321 双组份聚硫（厚 20mm）
5、抗压密封剂
6、伸缩缝―侧混凝土
防水堵漏方案如下：
（1）清理基层：
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为 7~10cm 深），用水冲
洗干净。
地下室渗漏治理方案 地下室渗漏治理方案
（2）固定注浆通道及注浆管：
用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和 级以上普通硅酸盐水泥固定注
浆通道―PE 泡沫条，在固定 PE 泡沫条时，每相隔 50cm 左右埋设一根注浆管。
注浆管采用?10~13mm 的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
（3）注浆堵漏：
从底部开始注高分子注浆材料―注浆堵漏王，注浆压力控制在 ~
之间，待注浆的旁边一孔冒浆