文档介绍：小区业主委员会换届选举办法
篇一：小区业主委员会选举的办法
弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）
为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《云物省物业管理规定》的有关规定，制定本办法。
第一章大会形式
业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章业主代表和业主委员会候选人
一、业主代表的产生方法：
（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。
（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。二、业主委员会候选人的产生方法：
（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人自荐表》，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。
（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人推荐表》，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。
（三）业主大会筹备组推荐。由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：
（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（五）具有一定组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
四、本届业主委员会实行等额选举，候选人不得少于 7人。
第三章投票和选举
一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票，该票代表的投票权以物业建筑 - 1 -
套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
二、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。
三、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名。同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为无效选票，视为弃权；选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。
四、业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。
五、本次选举投票采用以下方式：
采取书面固定地点投票方式。
七、应有过半数以上投票权的业主代表投票。并经社区居委会监督下，进行计票，选举业主委员会委员。
选票累计的投票权未超过全部物业投票权半数的，视为选举无效。
第四章委员
一、本届业主委员会由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4人，不设候补委员。业主委员会委员每届任期五年，可以连选连任。
二、有下列情形的，经业主大会表决，罢免其业主委员会委员：
（一）不符合前述候选人有关条