文档介绍：房产面积测量基础知识培训
1
可编辑ppt
纲要
第一讲、建筑术语
第二讲、房屋建筑面积计算规定
2
可编辑ppt
第一讲、建筑术语

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效空间的垂直距离。
3
可编辑ppt

位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的暗楼。
4
可编辑ppt

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
架空房屋
一般为底层架空，以柱子作为承重支撑的房屋。
5
可编辑ppt

建筑物内专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入维护的楼层。

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。
6
可编辑ppt

套内空间跨越两楼层及以上，且设有套内楼梯的住宅。
7
可编辑ppt
复式、跃层和错层式住宅的区别
，但层高较普通的房屋()高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
8
可编辑ppt
，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，。
9
可编辑ppt

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
10
可编辑ppt