文档介绍：江油市“江油国际花园”房地产项目全程营销合同
委托方：四川聚人房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）
公司地址： 遂宁市随州中路］58 号
法定代表人： 吴 洪 波
代理方： 四川鹏欣凯业营销策划有限公司 （以下简称“乙方”）
公司 地址： 成者K市武侯区 小天日匕荏亍18 号
法定代表人： 赵 晓 翠
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，本着平等互利友好协商的原则， 经过双方协商一致，就甲方委托乙方对“江油国际花园”项目全程营销独家代理 事宜于 年 月 日于江油签订本合同条款如下。
“江油国际花园”项目为甲方投资开发之房屋，位于 江油市江电路。
一、 合同词语定义
销售代理：受甲方全程委托，由乙方全案销售执行。
策 划：由乙方全程提案策划，经甲方确认后，由乙方执行。
广告设计：由乙方提供全程设计方案，经甲方确认后，由乙方执行。
合同价款：甲方按合同规定支付给乙方用以完成合同要求的相应委托事项的相应 款项。
销售指标：乙方按合同规定完成合同的约定相应要求指标。
签 约：签订《商品房销售合同》。
开 盘：甲方取得预售许可证后，经双方共同书面确认的正式公开销售行为。
销售金额：房屋销售合同签约所涉的全部金额的总和。
实际单位销售金额：乙方代表甲方与客户签订的每份房屋销售合同中约定的合同 价额，本合同约定的委托代理销售范围内之相应区位的面积与本合同约定之相应 销售价的乘积之和。
二、 委托范围及内容
1委托范围
1. 1甲方委托乙方全程营销代理 “江油国际花园”项目的独家销售代理、全 案策划、广告设计、项目推广；其项目基本情况为：
项目名称：“江油国际花园”（暂定名）；
发展商名称：四川聚人房地产开发有限公司;
地理位置： 江油市江电路 ;
总建筑面积：约为：360000平方米。
2. 2委托服务内容
2. 1 “江油国际花园”项目的销售代理、全案策划、广告设计、项目推广。
2. 2. 2项目销售代理服务
乙方派出专业销售团队，全面负责甲方房屋的销售。
2. 3乙方派出专业策划团队，全面负责甲方项目的全程策划工作。
2. 4乙方派出专业广告设计团队，全面负责甲方项目的全程广告设计及项目推 广工作。
三、 委托期限及代理目标
1委托期限
1. 1委托期限自本合同签订之次日起至达到双方约定的项目各组团销售目标 90% 止。
1. 2在本合同委托期限内，甲方不得再委托第三方从事乙方受托事项的一部分 或全部工作。
2代理目标
，以甲方正式公告开盘时间为起点，以本各组团预设各个销 售周期甲乙双方所确认的销售周期为依据。在该周期内，实现项目该组团销售达 到90%视为完成该组团销售任务。
四、 合同价款及付款方式
1销售代理佣金
4. 1. 1收取标准
佣金约定：甲乙双方商定，甲方根据委托乙方销售的商品房的实际销售合同
总金额向乙方支付销售代理佣金，销售代理佣金为相应委托实际完成销售合同总 金额额的%。
4. 1. 2销售代理佣金支付条件:
在每一份“江油国际花园”认购书签订且收到该份认购书所规定的应付合同 房款（不低于总房款的30%或根据客户实际购房情况符合国家政策范围内的首付 款）即视同该笔销售完成，可结算该套销售合同总额佣金代理费的90%,剩余