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房地产公司管理制度
二零一六年二月二十五日
 
第一章 人事管理制度
总  则 为了加强公司人事管理，使人事管理标准化、制度化，特制定本制度。
 
人 事 管 理 机 构 及 内容 
一、 公司的人事管理工作由办公室具体负责。
二、 办公室在人事管理上直接向本项目总经理负责，与各部门的关系是协调、指导、服务的关系。 
三、人事管理的主要内容是： 
（一） 协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员； 
（二） 协同各部门办理员工的招聘工作，为各部门提供符合条件的员工； 
（三） 协助公司领导和各部门做好员工的考查、任免、调配工作；
（四） 协同各部门对员工进行培训，提高员工的素质和工作能力；
（五） 保存员工的个人档案资料；为员工办理人事方面的手续和证明等。
（六）日常文案处理，文件归档保存及做好领导临时指派的工作。
员工  招  聘 
一、 员工招聘 
 江西广海房地产开发有限公司将遵循公平、平等、竞争、择优的原则，面向社会公开招聘。 
（一） 聘用的基本条件 ：
1、思想品德端正，遵纪守法，作风正派。 
2、 具有大专以上文化程度，并具有与所聘岗位相适应的专业知识，能力和技术知识、水平。 
3、 有开拓创新意识，有事业心和责任感。 
4、 身体健康、五官端正、举止文明。
（二） 招聘程序
1、 员工的招聘须严格按照公司规定的编制、名额进行，各部门增加人员须向办公室提出用人计划，经项目总经理批准后实施。
2、 应聘人员填写《求职申请表》，并附上工作简历，职称证书和最高文凭（A4纸）等复印件。 
3、 办公室面试、审查、签署意见。 
4、 部门经理进行面试、审查、签署意见。 
5、 总经理、董事长审核，签署意见。
二、 劳动合同 ？
（一）试用期 
 新员工一般要经过一至三个月试用期，试用期结束考核合格后转为正式员工签订劳动合同。
（二） 劳动合同期限  
根据岗位性质、工作需要及员工的具体情况而定。合同期分为短期、中期、长期、无固定期限或以完成一定的工作为期限的劳动合同。
（三） 劳动合同解除  在劳动合同期限内，甲乙双方可以解除劳动合同，但必须符合劳动合同中所规定的解除条件，并按劳动合同中的规定办理解除合同手续。
 （四）劳动合同期限届满  需要延续合同应提前三十天书面通知对方，经双方协商同意后，办理延续手续。任何一方不同意延续，合同即行终止。 
（五） 劳动合同终止  依照劳动合同中所规定的条理执行。 
（六） 劳动争议  甲乙双方在履行合同中发生劳动争议，当事人应在自劳动争议发生之日起三十天内，以书面形式向公司人事部门申请调解，经调解达成协议的，当事人应履行；调解不成，当事人要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向甲方所在地区劳动仲裁委员会申请仲裁。
员工的权利及义务
一、公司员工 
（一）凡是按照本制度办理聘用手续、在公司各部门从业、并领取薪酬的人员，都是江西广海房地产开发有限公司的员工。 
（二）公司员工有义务做到： 
1、热爱祖国、遵守国家和政府的各项政策法规。 
2、 热爱和关心公司，维护公司的名誉、荣誉和权益。 
3、 忠于职守，认真履行职责，提高工作效率，讲求经济效益。 
4、 团结协作，努力上进，服从上级领导，遵守公司的各项规章制度和纪律，以最佳的工作姿态为公司做贡献。 
（三） 与义务相一致，公司员工享受相应的工资、福利和有关待遇的权利；有享受节假日和休息的权利；有向各级领导反映有关情况和提出合理化建议的权利；有辞职的权利。辞职者需提前一个月向项目公司总经理提出辞职申请。 
二、 员工工资 
（一） 工资形式与发放形式 
1、 公司实行岗位等级工资制，根据员工所在岗位及所担任职务确定工资级别。 
2、 公司实行下发薪制度，每次月30日为发薪日。 
3、 工资调升条件 
（1）公司 公司依据员工的能力、技校、贡献等，可上下浮动员工工资。
（2）在某一项经营、业务
（二） 年终奖 
1、 根据公司经营情况、员工实绩发放，原则上一年发放一次。 
2、 年终奖发放条件：员工一年内工作努力，遵纪守法，无重大失误。 
3、 有下列情况之一者，不发或扣发年终奖： 
（1） 一年内因个人原因辞职或被公司辞退的；
（2）工作有重大失误或给公司造成直接经济损失的；
（3） 职权范围内或上级安排布臵的单项工作任务完成不好的；
（4） 全年事假、病假累计30天以上的。 
三、员工福利；养老保险、医疗保险、工伤保险、住房公积金 、电话补助、 车补、年休假、有薪假期 
、伙食补助。
四、 员工培训 
（一）培训方式及内容