文档介绍:机械停车库管理方案范本
一、概述:
时代上城a区机械停车设备采用___西子石川岛psh型二层升降横移式停车设备,其中一期交付的机械停车设备分a、c、d、e区合计___个停车位。其中:容车长___mm___宽___mm___高___mm___个车位,所占比例:
%;容车长___mm___宽___mm___高___mm___个车位,所占比例:___%;容车长___mm___宽___mm___高___mm___个车位,所占比例:
%。a区___组___个车位,c区___组___个车位,d区___组___个车位,e区___组___个车位,电源总容量___kva。取车所需时间大约为___分钟/辆,耗能约为___元/辆/次;维保费___元/位/月(清包,材料由甲方负责),___元/位/月(大包,材料由乙方负责);
二、人员配置:
维修人员:___人,安保人员:___人。
需经过培训,熟练操作此设备,主要是处理因误操作或检测装置失灵等人车安全的紧急情况,汽车超长、超高限制装置;人车误入检出装置;声光警示装置失灵造成取不出车等等十多项安全保护措施,保证人员出入的安全及车库运行的可靠。
三、收费标准:
临时停车:___元/辆/次(___小时),___元/辆/次(2—___小时),___元/辆/次(___小时);月租:___元/辆/月
四、日常管理要点
1、制定完善的停车场管理制度,并遵照执行。
2、定期检查停车库各传感器(光电开关)保证表面洁净无遮挡、行程开关位置准确;各运转部位包括链条润滑良好;各读卡器、电气控制器件良好;配置足够的灭火器械;车管员对易燃___物品,烟火等涉及安全的一切事项严格把关,提高警惕性,杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示,车管员不让其他车辆挤占私家车位;对于一些禁止停车的场所,设置显著的禁停标志。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制,便于识别管理;在车卡背面
注明有关事项如。不赔偿损失;车辆应自办保险等;尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示,限高标志,禁鸣标识,限速标志,车场管理须知,收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查,注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认,在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内,同时阻止闲杂人员进入车库内。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理并引导车辆停放,提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流,确保区内人员进出及活动的安全,对于易产生交通瓶颈,造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案,以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用,车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采取措施实施补救,若车辆之间发生交通事故,要尽快处理,以不妨碍车辆通行为准则,并好事件报告。
五、车场管理规定及租赁协议
对于私家车位泊车和租赁车位泊车,项目管理中心都与车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》,以明确双方责任和义务。
[一]停车场管理规定承诺书
1、凡在停车库进出或存放之机动车辆,其驾驶人员均应遵守本规定并要进行相应培训,服从车场管理人员的管理和指挥,按指定位置停放车辆,自觉维护场内秩序。