文档介绍：商铺租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
地址：
承租方： （以下简称乙方）
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿 签订如下协议。
一、租赁物的状况
1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落于 街 号（以下
简称该商铺）。该商铺建筑面积 平方米。
1-2甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全的处分权。
二、租赁物的用途
2-1经营范围为： ,如果乙方中途变更经营范围必须事先征得甲 方同意，否则甲方有权解除合同。
三、租赁期限
3-1本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后二日内腾空房屋并交付给甲 方，二日后商铺内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。
3-3租赁期满，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前 30日向甲方提出书面中
请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3-4乙方支付第一笔租金后，甲方将商铺钥匙交付给乙方使用。
四、租金及其支付
4-1 该商铺的租金按年计算：每年租金 元；
4-2 租金的支付时间：每年 月 日前支付下一年度的租金。
4-3 租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或以转账的形式将租金打入甲方账
户，甲方确认的账户信息：
户名：
账号：
开户行：
五、商铺的装修及维修
5-1 乙方对商铺进行装修的计划和方案，事先应征得甲方的同意，并按照政府相关
标准及物业公司的要求进行。
5-2 租赁期间， 如房屋出现质量问题， 乙方应立即向物业公司报告， 及时采取措施，
减少损失，并通知甲方。
5-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用，该商铺在租赁期间的维修由乙方负责。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙
方承担。
六、合同的变更与解除
非经双方协商一致， 任何一方都无权以任何理由解除本合同。 但有下列情形之一的，
除违约方承担下列相应的违约责任外， 守约方有权解除本合同且无需承担违约责任。 合
同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
6-1 甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后 30 日内仍未交付的，乙方有权解除
合同。
6-2 乙方逾期不支付租金，超过 30 日的，甲方有权解除合同。
6-3 乙方未按时交纳水费、电费、物业费等费有数额达到一个月租金或拖欠时间达
到二个月以上时，甲方有权解除合同。
6-4 乙方利用商铺从事非法活动的，甲方有权解除合同。
6-5 乙方擅自将商铺再转租的。
6-6 乙方擅自改变商铺经营用途的。
七、甲方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 因出租商铺产生的所有税款均由乙方承担。
7-3 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同
等条件下有优先购买权。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等
费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙